快讯
7.19午夜金评。黄金晚间操作建议及原油走势分析、解套策略
36秒前
  投资对于年轻人是获取人生第一笔巨额财富的开始,对于中年人来讲是再一次焕发青春的开始,对于老年人来讲是重新领略一次时代潮流的开始。人生是一本怎样的书呢?有的人平平淡淡,和风细雨;有的人坎坎坷坷,千磨万难;有的人飞黄腾达,青云有路;你是否也 [详情]
薛怀瑾:7.19—20日午夜黄金为何一跌再跌,多单否以然绝望?
43秒前
  文章摘要:7.19黄金走势分析及操作建议?2018.7.19现货黄金后市如何操作?7.19今日有哪些消息面会影响黄金走势?高位多单如何解套?新手需要知道那些常识?7月19号GOLD伦敦金后市是涨还是跌?黄金短线怎么操作?7.19黄金中线 [详情]
7.19黄金多头等待触发何时可以抄底?今日黄金操作建议
55秒前
文章摘要:7.19黄金原油在线解套;7.19黄金原油双双下跌你手中的多单怎么办?今日黄金行情趋势分析及操作建议;7.19EIA利空原油为何不跌反涨?7.19黄金1250多单被套怎么办?7.19原油后市如何操作?黄金还会跌吗?7.19黄金何时 [详情]
陈哲春:黄金一空到底下方支撑在哪?多单如何解套?
1分钟前
趋势已经确定,就要延续趋势,一路沿着趋势浪型跟随即可,我们做单要往阻力最小的一个方向做,这样才能保证我们能够稳健的去赚钱,就比如近期的黄金,陈哲春也是一直在强调,黄金运行的是一个空头走势结构,黄金也是延续趋势走弱下行,当前的结构上依然是空头 [详情]
欧阳谢义:7.19黄金空单持续爆赚,跟上策略轻松解套
1分钟前
  欧阳谢义:7.19黄金空单持续爆赚,跟上策略轻松解套    既然点开了欧阳谢义老师的这篇文章,何不看完呢?对你今后的投资一定会大有裨益的。言归正传,我想很多投资者都思考过,大家面对的都是同一个交易市场为何结局相差就这么大呢?原因很简单每 [详情]
云峰财经:7.19黄金久跌之后必有反弹,晚间多单坐等止盈!
1分钟前
云峰财经:7.19黄金久跌之后必有反弹,晚间多单坐等止盈!李云峰——投资路上日久见人心,不能带你盈利的老师都是耍流氓!!!云峰提示大家交易做好风险防控,很多人到处查阅着不同人的文章,看似为了确认行情方向,寻找民间高手,实则干着批阅奏章的事, [详情]
薛梓杨:7.19黄金跌不言底,顺势跟空尽收利!
1分钟前
   黄金分析百家强,有我华中薛梓杨!      套单常有,盈利何来,专业人做专业事,拒绝深套拒绝亏损,一次正确的选择,绕过所有的弯路。    ====头铁抄底总被套    周三黄金V形翻转?不不不,这不是给多单反弹的希望,这是给没有赶上车 [详情]
陈意研:7.20黄金市场一片哀鸿,美联储出手空头再扑巨浪!
1分钟前
  陈意研:7.20黄金市场一片哀鸿,美联储出手空头再扑巨浪!    投资犹如下棋,棋艺高者能看出五步,七步甚至十几步,而棋艺低者只能看出两三步,高者顾大局,谋大势,不以一子一地为重,以最终赢棋为目标,低者则寸土必争,只为争一时之需,结果频 [详情]
衬氟安全阀行业应用广泛 上海五岳打造行业精品
1分钟前
随着现代工业的飞跃发展,衬氟安全阀在石油、印染、化工等各领域中得到广泛的应用和推广,显示了强大的生命力。作为工程中常用的部件已引起各工程设计单位和施工单位的极大关注,衬氟安全阀是一种极具市场潜力的化工阀门产品。而上海五岳研制的衬氟安全阀凭借 [详情]
阿里150亿战略入股分众传媒,分众传媒一字板。
1分钟前
昨日,两市小幅高开,三大指数快速走弱,但随后钢铁、保险等权重板块发力,带动两市回暖,上证50一度冲高1%,此后大盘单边回落,午后市场持续回落,但在次新股超频三、盈趣科技的带动下,指数略有回暖,盘面上看,国产替代板块蠢蠢欲动,期指也开始走强, [详情]
林易兮:黄金再出新低,难言筑底,空单17点利润先拿到!
2分钟前
  林易兮:黄金再出新低,难言筑底,空单17点利润先拿到!    授之以鱼,不如授之以渔。晚上好,我依然是低调但有实力带你们赚钱的林易兮。“不要以为你的努力可以一劳永逸,权当做你始终一无所有”,将原“杯”中的残留倒掉,以一种空杯的心态接收新 [详情]
7.20黄金一落千丈反弹空就是捡钱机会,翻仓不必很久一周足够
2分钟前
  周二晚注定是个不眠之夜,短线黄金跳水20美元,几家欢喜几家愁,自进入七月以来,中线抄底已经成了市场主流,似乎每篇文章里不带点抄底总是少了那么点意思,到了现在真相终于大白于天下,黄金市场顿时饿殍遍地,多少人套着高位多单,却被抄底的言论刺激 [详情]
7.19黄金初请利空再次下探,后市操作及黄金多单解套
2分钟前
  文/李致宁(指导微/信:lzn659)    山不在高,有仙则名,水不在深,有龙则灵,单不在多,稳健则行。想要在这个市场上生存下去,并不是把单子做进去,仅仅只是做进去这么简单,而是在于精准,在于稳健,能够稳健的获利,本周行情呈现单边下跌 [详情]
刘译刚:7.19-7.20临近周线收官,黄金原油后市行情分析及操作建议
3分钟前
文章摘要:7.20黄金暴跌后收官操作建议;7.20今日黄金价格,行情回顾;7.20加息对黄金有什么影响?美元上扬打压黄金!后市还能涨吗?手头多单怎么解锁?7.20黄金多单如何解套?今日多单怎么解锁?七月二十号黄金怎么操作?黄金会重回1235 [详情]
谷梁铭:黄金连续破低走跌 伦敦金周尾继续空
3分钟前
  谷梁铭:黄金连续破低走跌 伦敦金周尾继续空    黄金方面,周四黄金延续震荡走跌,亚盘金价依托1228一线震荡走跌,欧盘金价延续走下跌,1220关口跌破,金价慢性走跌至1213一线,美盘时段,市场公布的美国至7月14日当周初请失业金人数 [详情]
穆晓小:7.19黄金跌跌不休见底信号出现了吗?
3分钟前
任何不以利益最大化为目的的投资,都是败家,任何为了利益而情绪化的投资,都是输家。太多的人赢了当时,输了现在,而任何涉及利益的事物,都是最容易使人发昏,发疯而失去理性的,任何冲动情况下的入手,往往是损失的开始.====黄金小幅反弹就是抄底时机 [详情]
金梓凌:7.20黄金再破新低,空头利润剧增,这个市场眷顾你了吗?
3分钟前
   金梓凌:7.20黄金再破新低,空头利润剧增,这个市场眷顾你了吗?    市场的突发事件我们无法预知,我们能做的就是做单上严格进行止损,保持平常心去对待,切勿恶意去扛单,摆脱侥幸心理。行情突变不可怕,可怕的是你不作出反应,一味 [详情]
王渊哲:7.20黄金弱势下跌不止,黄金多单怎么解套?
3分钟前
  人有失足,马有失蹄!朋友们在长期的投资生涯中多多少少会遭遇套单!但我们又不甘心就这样被套走,投资本是一场自我的修行,只有起点,没有终点。这就像切洋葱的时候你闭眼,以为这样就不会流眼泪,但当你切到手的那一瞬还是哭了。投资何偿不是如此,扛着 [详情]
邱金博:7.19黄金跌到底了吗?晚间原油操作建议及多单解套
3分钟前
摘要:7.19为何今日黄金持续暴跌?哪些因素导致黄金暴跌?7.19黄金后市会跌到1200吗?近期有信息利多黄金吗?黄金何时起死回生?黄金下方支撑在哪里?黄金下方有支撑吗?7.19黄金多单被套如何解套?黄金原油晚间操作建议?操作黄金原油要注意 [详情]
7.20黄金原油走势近妖,后市该怎么操作!单子被套何解?
3分钟前
本文摘要:7.20黄金为何暴跌,原油为何暴涨;黄金原油套单怎么解套;黄金原油后市趋势分析;当下做单如何才能稳健把握利润,你为什么总是亏损;前言——没有一个人的钱是凭空得来的,没有一个人的资金是无穷大的,今日的行情波动也还算大,赚钱的不是单子 [详情]
朱金禹:7.20黄金初请利空再下探!原油为何暴涨?附黄金原油解套
4分钟前
  投资要做到,开仓有把握,建仓有着落,持仓有风控,平仓有利润。  黄金暴跌之后是否反弹,晚间该如何把握?  黄金昨日晚间出现反弹,但早盘期间在前期压力位1229附近出现4小时级别黄昏之星,最终在空头趋势压制下展开第3浪下跌,一举跌破122 [详情]
钱煜鑫:7.20黄金在线解套,黄金创新低止于1211,后市该怎么操作呢?
4分钟前
  大家晚上好,我是钱煜鑫,你们投资路上的良师益友,有什么需要帮助的吗?  你我相逢在这茫茫人海,你有你的,我有我的,方向。或许转瞬间消灭了踪影,但请记住在这交会时互放的光亮!  此时我们隔着一个屏幕,未曾谋面,而投资的目的却紧紧把我们牵制 [详情]
大盘处于筑底阶段,可关注业绩增幅超预期个股!
4分钟前
周四,两市冲高回落,沪指2800点得而复失,创业板失守1600点,市场普跌。盘面上,保险、钢铁护盘,航空、多元金融、黄金、文教休闲、软件、国际贸易、医药、园林、旅游酒店等跌幅居前;概念股方面,次新股、食品安全、贬值受益等涨幅居前。从盘面上看 [详情]
炒股15年的滴血经验,股票拉升前都会有这类特征,写给中国亏钱的散户
4分钟前
我们先来看一个“智猪博弈”模型:猪圈里有两头猪,一头大猪,一头小猪。猪圈的一边有个踏板,每踩一下踏板,在远离踏板的 猪圈的另一边的投食口就会落下少量的食物。如果有一只猪去踩踏板,另一只猪就有机会抢先吃到另一边落下的食物。当小猪踩动踏板时,大 [详情]
穆晓小:7.20黄金空头所向无敌,多头置身荒景,多单如何解套?
4分钟前
静心观水流,冷眼看世态,投资不是一潭死水,偶尔会有一些风吹草动,一路风景一路的歌。行情就是如此,它不断地将礼物送到你的手中,而接不接受就在你自己。当然,机会也不是靠等来的,总是等待机会,就会失去机会。翔飞坚持,心态决定了苦与乐,观念决定了成 [详情]
黄芷滢:7.20反弹不是目的地!顺势看空才是硬道理!午夜外汇黄金行情分析
4分钟前
黄芷滢:7.20反弹不是目的地!顺势看空才是硬道理!午夜外汇黄金行情分析不管是谁进入市场都是怀着大赚一笔的心态,投资的风险大家都选择忽视,因为都相信自己就是幸运的那个人。在市场中经历过一段时间之后,却发现现在的目标与期望只是挽回亏损或是将套 [详情]
朱彦德:7.20黄金行情短线反弹不是反转 多单逢高建议离场
4分钟前
也许不是每一天都那么美好,但每一天都会有一些美好的东西存在。人人都懂大道理,却难以控制小情绪,没有永远的晴天,也没有永远的雨季。不是因为困难重重,所以我们心生畏惧,而是因为我们心生畏惧,所以事情变得困难重重,有时候谨慎是件好事,但过度谨慎往 [详情]
薛梓杨:7.20黄金空头已跌上百点,多单死扛等爆仓?
5分钟前
   黄金分析百家强,有我华中薛梓杨!      套单常有,盈利何来,专业人做专业事,拒绝深套拒绝亏损,一次正确的选择,绕过所有的弯路。    ====空头经久不衰,加息之后已跌上百点!    从市场表现看,美联储重申渐进加息路径,令美元得 [详情]
孙创宇:7月20日黄金刷新新低谨慎空、原油十字收盘后市点金
5分钟前
  孙创宇:7月20日黄金刷新新低谨慎空、原油十字收盘后市点金    没有不赚钱的投资,只有不成功的操作!万法皆空,因果不空,什么样的投资心态,决定了你投资路上得失;什么样的选择,决定了你什么样的人生。如果你做单不顺或投资经常资金缩水,那么 [详情]
吴新隆:7.20黄金原油操作建议7.20原油为何暴涨从反70?
5分钟前
文章摘要:沙特代表发言辟谣原油产量过剩原油顺势暴涨!听证会鲍威尔发言黄金应声跌落,后市看跌黄金并无底部支撑,破位顺势空、原油近期谨慎操作,欧佩克产油大头沙特发言原油受其影响或将暴涨暴跌。7月20号黄金热点分析、周四晚间黄金为何暴涨、7.20 [详情]

刘成城:氪空间以每月新增1万个工位的速度扩张

向密 2018-07-12 10:06:28

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DoNews 7月12日消息(记者 向密) 在日前召开的第十七届中国互联网大会上,氪空间董事长兼创始人刘成城在主题演讲中表示,由于技术的发展,团队小型化和组织分布化是未来公司发展的重要趋势,联合办公迎合这一趋势,开始进入爆发时增长阶段,氪空间目前达到了每月新增10000多个工位的扩张速度。

刘成城介绍,做氪空间业务的初衷是为了帮助同样是小微企业出身的小企业解决办公难的问题,为几个人甚至十几个人的小团队提供办公室。氪空间成立只有两年多的时间,但是成长速度非常快。“我们在北京、上海等十多个城市已经有40多个联合办公空间。“

截至2018年6月,氪空间在中国内地覆盖北京、上海、广州、杭州、南京、武汉、天津、苏州、成都、厦门、合肥等11个城市,管理面积超过20万平方米,工位数量超过35000个,服务企业数量超过2000家。

根据氪空间此前披露的发展规划,2018年全年增长速度达到300%,到2018年底运营的联合办公社区规模将达到50万平方米,氪空间的扩张速度在联合办公行业遥遥领先。

刘成城表示,氪空间高速扩张的基础在于近两年中小规模的公司数量越来越多,他们的组织形态,工作模式,以及获取商业机会和客户的方式都在发生很快的变化。另外,联合办公通过入驻企业共享会议室、前厅等设施的方式,大大提高了办公楼面积的使用效率,同时节省了企业的成本,像氪空间的坪效已经可以做到传统写字楼的2-3倍。(完)

以下为刘成城演讲实录:

各位下午好!非常感谢中国互联网大会提供了机会来跟大家做一个分享。我先简单自我介绍一下,我是36氪的创始人,简单给大家介绍一下我们另外一块业务——氪空间。

2011年,我毕业之后就做了36氪这家公司,现在是国内科技、创业投资领域最知名的媒体。2016年的时候,我们开始做了“氪空间”这样一个联合办公的业务。

氪空间成立只有两年多的时间,但是我们业务的成长速度非常快。我们的业务很简单,在北京、上海两地的朋友可能有印象,在一些繁华的商圈会看到线下实体的氪空间。我们在北京、上海有超过40个联合办公空间,大部分是在写字楼里。

氪空间主要做这样的事情:给6-10个人的小团队提供办公室。因为6-10个人的小企业这几年增速很快,因为人数太少,他们无法进入写字楼里,并且他们也无法拥有很好的行政支持。

所以我们以提供联合办公空间为基础,为企业提供增值服务。最开始,我们在2015年就已经有这样的想法,2016年开始做。最初是想要解决小微企业办公难的问题,因为我们自己作为一个小公司有切身体会。

我在2011年创立36氪,到2016年做氪空间,在这大概5年多的时间里,办公室搬了6次。每次都是因为业务的增速超过了预期,有些办公室来不及装修、也不值得大量投入去装修,所以在办公室的体验上,我们感觉很不方便。所以,最早做氪空间的时候,是从我们自己的需求出发,也是所有小微企业的共有痛点。

今年开始,氪空间进入了非常高速的发展时期,每个月以10000多个工位的增加速度,不断扩张,相当于每个月入驻1000多个企业。

在城市人口集中化等一系列现象的大背景下,企业的特征体现组织架构方面有两点:

第一是团队小型化:今天的小微企业越来越多,根据统计,今年每天注册的小公司数量大概是10年前的15倍;另外大型企业、大型组织旗下的团队也越来越小型化。比较典型的例子就是:美军在打越南战争的时候,是20个人一个小团队,打伊拉克战争的时候是6个人一个小团队。因为技术的发展,前线有6个人小团队,他们可以用信息技术实时互动,后台也有很强大的支援——这是很典型的特点。对于国内多大型企业来说,比如阿里巴巴、百度、今日头条等等,因为竞争越来越激烈,大企业经常要发展有创新力的小团队,来做一些很新的业务。

第二是组织分布化,这个特征非常明显,大家看一下我们现在的客户画像——从企业的成立时长来看:40%的公司是成立5年以上,另外40%是成立2-5年的,另外20%是成立2年以内的。

从企业的需求来看:50%是小企业全体都在氪空间里,也就是企业所有人都在我们这里; 20%多是大公司下的小团队,比如三一重工、阿里巴巴、今日头条的分支团队,有一些是临时需求,有一些是企业人员规模扩张太快,需要在我们这里过渡;另外20%多是各种各样的分支机构,这些分支机构并不是阿里巴巴的分支机构、微软的分支机构,更多的是小企业的分支机构,而且很可能是30人以下小企业的分支机构,比如说我们在北京国贸、上海徐家汇的氪空间内,有很多云南某某公司、广西某设计公司、河南某某公司在我们这里有1个一人办公室、2人办公室,这样的1人办公室大概3000-4000一个月。今天因为互联网的发展,他可以通过互联网获得商业机会,也可以通过互联网拿到一个北京的订单,他可以把设计团队放在云南,用云南的团队来服务北京的客户。今天,任何一个5人小公司,都可以在淘宝上做全国的生意,向全国卖货。

所以,最近两年产生了非常非常多的小公司,小公司数量越来越多,而且,小公司的形态,在获取商业机会、获得客户的方式、工作模式上,都在发生很快的变化,非常特殊。这些是我们进入高速扩张的前提。

今天,氪空间也算是共享经济的一个品类,当然,我们做的是空间上的共享。像滴滴、Uber是共享汽车、司机、时间,而我们和Airbnb做的是空间上的共享。原来,50个公司给自己做一个办公室,要有50个卫生间、50个会议室,而现在我们是2个卫生间、10个会议室、独立的办公区,在面积的使用效率上也提高了,也降低了企业的成本,也让氪空间这种模式能够成立。

目前WeWork的估值已经超过Airbnb,仅次于Uber,在国内的联合办公行业,氪空间是整体估值和成长速度最快的一家企业。

在商业模式上,我们定义自己是一个科技零售类的公司,我们给企业做的“工位服务费”是商业地产的坪效是传统写字楼的2-3倍。

这里说到空间共享模式的例子,一般来讲8人的企业在北京、上海通常会租商住两用楼或者公寓楼来办公,8个人大概需要40平的面积,人均5平米,算是比较小的了。这种企业如果租公寓楼,可能要租100平米左右的公寓楼,要用客厅来办公,卧室来做会议室——这些是比较典型的场景。100个这样的8人企业,就需要10000平米的空间。但在氪空间,我们有很好的共享大厅、共享会议室,对于所有的企业来讲,我们在面积坪效上大大的增加了。

这个是我们比较典型的产品,等于说一个8人的企业,可以有一个大堂、共享区,类似于酒店的大堂酒吧、会议室,从空间角度来讲,大家共享前台、会议室。这是整个空间共享带来的减低企业成本,这也是我们成立的一个原因。

这个业态在国内高速成长,基本上我们现在一个月能开去年一年的规模出来。未来几年,按照地产5大行的预测,联合办公解决了灵活办公的需求,未来可能会有30%左右的公司会使用联合办公作为办公室解决方案。

现在大家可能觉得写字楼有一个星巴克,是一个非常典型的配套;而在未来,可能一栋写字楼会有三分之一的面积,由氪空间这样的运营商来运营的,它可能辐射的是写字楼周围的小企业,或者写字楼内的其他大公司的扩租需求——这是未来的标准商业配套。

因为氪空间里都是小企业,这意味着氪空间其实是一个社区,比如说一些写字楼的业主,他们会认为我们是一个写字楼的客户孵化器。其实小企业数量众多,这里边大部分小企业会维持原状,有一部分会倒闭,但还有一部分会发展壮大,成为大企业,成为了这个楼宇、这个区域甚至这个城市的新增长点。

所以说,对我们来讲,氪空间在新经济的背景下,我们的新经济客户占比非常高,达到了70%多。

在空间之外,我们还给客户提供了服务和社群。服务包括了企业服务、个人服务,因为小企业很难有专门的事务管理人员,所以这一部分就交给了我们。而社群是企业之间互相交流、互相产生商业机会,增加企业的黏性,在氪空间里会有更好的整合——这些都是我们的尝试。

我们的客户中有知名大企业分支机构,也有更多的小企业。我们对周边的企业生态有很好的促进。因为我们会给客户提供服务的整合,甚至包括跟周围的餐厅谈一些优惠。比如我们与盒马生鲜做了合作,有很好的优惠,就在氪空间的App里做了推送,这就相当于客户的员工享受了大企业才能得到的福利,也给周边的生态增加了客流量——这是双赢的机会。

今天我们在北京、上海也做到了核心区域全覆盖,现在一共覆盖到了9个城市。我们已经在香港有3个氪空间,今后也会在东亚和东南亚做布局。

我们希望氪空间能够给我们的会员企业带来更好、更轻松、更快乐的成长和工作的环境,这些就是我们氪空间在做的一些事情。欢迎大家到线下去体验我们的空间,谢谢大家!

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