上实发展全资子公司泉州市上实投资发展有限公司计划通过协议转让方式出售福建省泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品，包括住宅、配套产权车位及在建工程项目。受让方为泉州市开源置业集团有限公司下属全资子公司泉州市甄源实业投资有限公司、泉州市歆源实业投资有限公司，交易金额为20.53亿元。

泉州市开源置业为泉州市国有资产投资经营有限责任公司全资子公司，而后者由泉州市国资委全资持股。

根据测算，本次交易计入营业收入的金额约为18.83亿元，占公司2024年度经审计营业收入的75.51%。交易拟产生的归属于上市公司股东净利润约为1.63亿元，超过公司2024年度经审计归母净利润的50%。按照相关规定，本次交易尚需提交股东大会批准。

公告显示，泉州项目多年来为公司贡献经营业绩，截至2024年末，该项目累计实现房地产签约面积约45万平方米，总签约金额约58亿元。但由于近年来市场环境变化，项目库存去化速度有所放缓。

公司表示，本次交易有助于加快库存去化、优化资源配置，提升现金流入，满足经营发展的资金需求。交易完成后，泉州项目剩余库存预计约为15.7万平方米，主要为商办产品。公司称该交易符合整体战略，即逐步聚焦上海及长三角地区发展，符合全体股东和公司利益。

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