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央行降准,股市和房市前景各不相同!

姜伯静 2020-03-16 09:21:17

央行出手了!

在美股和欧洲股市正处在紧张边缘的时刻,这一出手显得尤为重要。

3月13日傍晚,中国人民银行宣布:“为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。”

央行的这一降准,对全球资本市场的稳定以及世界经济的好转,会起到很重要的作用。其意义,在未来会逐渐显现。

而这次降准,也有着很明显的特点。对于本次降准,央行还表示:“把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置,不搞大水漫灌,兼顾内外平衡,保持流动性合理充裕,货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。”

这样,我们可以看出此次降准的几大特点:1,降准的目标是支持实体经济;2,避免大水漫灌的发生;3,保持流动性合理充裕;4,营造适宜的货币金融环境。

这些,恰恰是疫情即将结束时刻经济急需的,未来应该会对实体经济的发展起到很重要的作用。

这一次额外的定向降准,还会对银行产生积极作用,降低银行成本。而银行成本降低了,中小微企业、民营企业的融资成本也相应降低。

这并非突然之举,不过,如果没有3月13日A股的颓势,这次降准可能会迟几天到来。

对于普通人来说,对于这次降准,最关心的的莫过于两个问题:一是股市,一是房市。对此,我们认为, 央行降准,股市和房市前景各不相同!

从历史的经验看,降准,一般会利好股市和房市,这毋庸置疑。当然,这也是人们的愿望。

以往,降准会提振股市和楼市,在这一次,会奏效吗?

首先,非常明确的降准目标,会是股市的利好。

本次降准的目标,是定向降准支持实体经济发展。

实体经济得到发展,此举,应该会间接的刺激股市。

但是,目前的情况下,降准最大的作用应该是首先去托住股市,用一种信念去抵御恐慌心理,然后再谋未来。此外,想要有太大的作用是不太可能的。而从之前多次降准的作用看,这一次降准的后续意义也应该理性看待。当然,目前的形势下,托住股市就是胜利。

其次,房地产行业会有限度的受益。

而目前急需资金嗷嗷待哺的房地产业,会从这次降准中收益多少,尚存疑问。肯定会收益,但有限度。

2020年前两个月,以及3月初,不少房地产企业想方设法发债筹措资金,很多房地产企业挺得很艰难。是救他们,还是不救他们,很矛盾。但是,如果资金大幅流向房地产,那么这次降准也就失去了其最初的意义。所以,即便是有部分流向房地产,但肯定会有所限制。

第三,下一步,还需要观察。

此外,这次降准,对通胀的影响还需要观察。

至于这次降准会不会是降息的前奏,我想还得看看效果如何。

总之,这一次降准,会在很大程度上提振经济信心;也许会有部分资金流向房地产,但比例应该有限。所以,股市可能会在短期内平稳,房市则不必太过于兴奋,当然,这是正常状态下的结果。

想要股市在3月16日或者之后几天暴涨?可能暂时会有这种效果,但一定需要谨慎。

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