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蛋壳碎了一片,多方权益如何保全

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蛋壳,碎了一地,碎了一片!

蛋壳公寓的业主们,租户们,承受了太多不该承受的压力。

幸好,政策陆续出台,保护租户。

11月25日,深圳市住房和建设局发布《关于做好蛋壳公寓租客稳定工作的紧急通知》,《通知》明确,物业不得通过停水电等方式驱赶相关蛋壳租户。

同日,武汉市住房保障和房屋管理局网站发布《关于进一步加强住房租赁行业监督管理的紧急通知》。《通知》规定,从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台,以及转租住房10套(间)以上的单位或个人,应当依法办理市场主体登记;住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式, 恶意提高或降低租赁价格、侵害房屋权利人和承租人的长期合法权益;住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款。

亡羊补牢,为时未晚。

之前,曾有信息称,有企业可能会接手蛋壳公寓。

但是,现在以及今后一段时间,不是谁接手蛋壳公寓的问题了,而是长租公寓会不会踉跄着被踢出历史舞台。

随着蛋壳公寓的没落,蛋壳之前坚持的长租公寓模式已经走入末路穷途。那么,未来,长租公寓还会存在吗?

我认为单纯的长租公寓公司很难生存了。而那些大房企旗下的长租公寓业务,可能会以某种形式发展的越来越占优势。

看10月份的数据,房企系的长租公寓,发展不错。目前,有两个因素在对此起到推到作用:一,房地产形势的变化;二,对租房的鼓励。这样,房地产商“自产自销”或与其他公司合作的长租公寓,是个不错的选择。随着对长租公寓背后融资现象的管控,蛋壳们很难再有突破空间。今后,这一市场要看房地产商的了。

不过,那只是之后的事情。看目前的话,不管是租户,还是业主,当下蒙受的损失怎么办呢?

除了相关规定的出台,蛋壳公寓的受害者应该考虑如何自救?

如何“自救”呢?报案,现在除了报案还有别的更好的办法吗?

我总是思考,蛋壳公寓真的没钱了吗?有网友跟我说,真的没钱了,连工资房租都负担不起了。不过,我感觉,蛋壳公寓不是没有钱了,它应该还有钱,至少还能剩下一些。只是这部分钱能不能找到,它愿不愿意吐出来。

前几起“跑路”事件的历史经验证明,“跑路者”并非没有钱,而是“幕后老板”把这笔钱转做他用。所谓“资金链断裂”,是资金链条在某个环节真的“断裂”了,而并非资金消失。

比如,你能说贾跃亭身无分文吗?

现在的问题是,如何找出其剩余资金的最终去处,然后再想办法把它拿出来。

蛋壳公寓这种公司最大的难点在于:轻资产。也就是说它没有资产,可以随时拎起来装钱的皮包就走。所以,赶紧走法律程序,不要抱任何幻想,天上不会掉馅饼,只有法律最可靠。蛋壳破了,但你们的钱还得要!

蛋壳公寓虽然是美股上市公司,但其业务主要在国内市场,只要相关权益方能够积极的依法诉讼,应该会最大限度的挽回损失。

蛋壳碎了一片,多方权益如何保全?就要看你们自己的了。

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标签:蛋壳公寓

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