DoNews8月8日消息，8月7日，太古地产（01972.HK）也公布2025年中期业绩报告并召开业绩发布会。过去半年，太古地产增收不增利，出现自2010年以来首次中期股东应占溢利出现亏损。

财报数据显示，2025年上半年，太古地产收入为87.23亿港元，同比增长20%；基本盈利增加15%至44.2亿港元；每股基本盈利0.76港元；第一次中期息每股0.35港元。其中，基本溢利增长主要得益于出售迈阿密Brickell  City Centre相关资产带来的收益。

期内，太古地产股东应占经常性基本溢利同比减少4%，由2024年上半年35.7亿港元减至2025年上半年34.2亿港元，主要反映在香港办公楼租金收入下降，以及准备在未来数年推出多项住宅买卖项目所涉及的销售和市场推广开支增加。

另外，今年上半年，太古地产录得股东应占呈报亏损为12.02亿港元，与2024年同期的17.96亿港元溢利形成对比。Choice数据显示，这是太古地产自2010年以来首次中期股东应占溢利出现亏损。投资物业公平值变动是导致亏损扩大的关键因素。

2025 年上半年，投资物业公平值出现46.8亿港元的亏损，而2024年同期为8.79亿港元的收益，主要受损于香港办公楼市场的低迷表现。太古地产表示，投资物业公平值变动属于非现金性质，不会对公司的营运现金流或股东应占基本溢利构成任何影响。公司的资产负债表保持强劲，公平值变动预计不会对投资策略产生任何影响。

据界面新闻了解，太古地产的办公楼资产主要位于香港。今年上半年，太古地产办公楼租金收入录得26.36亿港元，同比下滑4.7%，高空置率加上新增供应持续对香港办公楼市场租金构成下行压力。

截至六月底，太古地产办公楼物业组合的租用率为88%。其中，太古地产来自内地办公楼物业的租金收入总额下跌4%至1.81亿元，撇除人民币币值变动的影响，租金收入总额下跌3%。

上半年，太古地产录得租金收入总额上升2%至22.72亿港元。同期，内地零售物业零售销售额同比增长1%，较2019年同期高出70%。