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好租:晓楼商办市场活跃指数回升明显 释放正面信号

2020-02-18 12:29:49 推荐

2月17日,经历了最长春节假期以及漫长隔离期之后,国民生产生活在各地加强防疫的基础之上开始有序恢复。据好租晓楼商办数据显示,本周一北京市交通出行指数达到1.55,明显高于前两周水平,且早晚高峰趋势明显,意味着北京各企事业单位迎来了首个复工小高潮。同时好租晓楼商办市场活跃指数也显示,今日北京商办市场活跃度达到2月份以来的峰值,近期有望快速回升至上月平均水平。

从北京市交通出行指数来看,自2月10日开始的复工首周表现较复工前几乎持平。但从复工第二周开始,工作日交通出行指数要远高于非工作日,且出现了明显的早晚高峰,都说明“2亿人居家办公”的现象得到缓解,企业及商家的正常生产经营活动有所恢复。其中,在基础保障和国计民生领域,96家中央企业所属2.3万余户生产型子企业的复工率已超过80%,对于抗疫时期稳经济具有重要意义。

 

数据来源:好租晓楼数据研究中心

伴随各类企业的陆续复工,商办市场也呈现出解冻回暖迹象。据好租晓楼商办数据平台发布的晓楼商办市场活跃指数显示,本日(2月17日)商办市场活跃指数回升明显,仅半日就达到2月以来最高值0.187,预计本周中期,北京市商办市场将逐步恢复到1月平均水平。

结合以上数据,好租晓楼观点认为,全民战“疫”叠加经济大周期的影响,宏观经济不可避免的受到一定影响,本周与经济表现密切相关的商办市场相对回暖,后续仍需进一步观察。

“2月份第一周,受到假期延长和春节的影响,整个商办市场几乎‘冰冻’,活跃指数接近为0。第二周开始,有部分企业及商办中介复工,多数楼宇管理方也开启了值班或轮岗的形式,开始有解冻的迹象。17日是2月第三周的开始,整体的活跃指数有了明显提升。说明商办运营方的招商动作及企业选址的活跃度都在逐步恢复。”晓楼平台负责人匡健锋表示,“我们预测本周市场活跃指数将恢复到1月均值附近。也许市场依然面对很多的未知数,短期亦会面对很大的挑战。但这样快速爬坡的趋势,就是市场的希望,同时也体现了每一个企业、每一个楼宇管理者、每一个居间方,每一个市场参与者在面对挑战时的努力与不屈。大环境的波动亦会加速市场的优胜劣汰。战‘疫’一定会胜利,我们也将看到一个更健康的楼宇经济租赁市场。疫情期间,晓楼将会持续的播报市场活跃指数。”

 

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