4月24日，中国领先的产业新城运营商华夏幸福发布了其2019年年报。报告显示，华夏幸福主营业务实现稳健快速增长，实现营业收入1052.10亿元，比上一年增长25.6%；归属于上市公司股东的净资产146.12亿元，同比增长24.4%；报告期内，华夏幸福投资运营的园区新增签约投资额1956.13亿元，创历史新高，比去年同期上升17.8%，规模稳健持续增长。深究华夏幸福能够实现规模稳健持续增长的原因，与其在都市圈的持续深耕有着莫大的关系。

2019年被很多人称为“中国都市圈元年”，《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》（下称“意见”）的发布，标志着我国城镇化发展已经进入下半场，正式步入“都市圈时代”。2019年，多项惠好政策被频频放出，华夏幸福也积极响应和落实国家相关政策，布局核心都市圈，充分享受政策红利，同时贯彻企业战略，实现了主营业务业绩的稳健增长。

据悉，在报告期内，中央地方政策利好频出，华夏幸福多地产业新城受益。例如，3月发布的《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》提出立足服务京津冀协同发展大局，以北京城市副中心建设为统领，着力打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。固安产业新城、大厂产业新城、香河产业新城等可直接受益。8月《郑州大都市区空间规划（2018—2035年）》发布，新郑产业新城、武陟产业新城、获嘉产业新城、长葛产业新城、新密产业新城可直接受益。12月发布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》指出，到2025年，长三角一体化发展将取得实质性进展，在科创产业、基础设施、生态环境、公共服务等领域基本实现一体化发展。嘉善产业新城、南浔产业新城、德清产业新城、溧水产业新城、无锡梁溪产业新城、舒城产业新城等可直接受益……

年报显示，2019年华夏幸福产业服务与房地产项目收入均来自京津冀、长三角和粤港澳等核心都市圈。华夏幸福聚焦核心都市圈，致力于打造“3+3+N”核心都市圈布局，环京以外区域销售额占比从上年同期的46.5%大幅提升至57.8%；销售面积比重由54.2%提升至63.7%，异地复制见效。纵观中国各大都市圈，经济发展排名靠前的（人口，GDP）前五大经济圈中，华夏幸福均有业务布局。

基于目前市场情况来看，华夏幸福各地产业新城正在逐步成为各都市圈集聚产业、人口、技术和资本的增长极，同时充分分享了这些都市圈的发展红利，利润得到保证。而从产业新城模式上看，华夏幸福为所开发区域提供综合发展解决方案，包含城市提供整体规划、基础设施建设、产业发展以及城市综合配套等多种服务，与传统房地产开发模式相比，利润点更多，盈利回报持续性更强。

事实证明，华夏幸福产业新城聚焦国家大力发展的核心都市圈，产城融合的大方向与国家政策导向和地方政府需求高度契合，发展态势良好。因此，华夏幸福也在2019年实现了整体规模稳健增长，同时，华夏幸福的长期发展前景也被业内频频看好。华夏幸福表示，未来将继续坚持产业新城主业不动摇，继续深耕核心都市圈。