近日,贝壳找房IPO引发众人关注。若贝壳找房IPO成功,贝壳找房将成为中国居住服务平台第一股。

在贝壳找房IPO前,贝壳找房果敢得亮出了自己的家底。8月1日凌晨,贝壳找房向美国证券交易委员会(SEC)提交了更新后的招股书(F-1/A文件),披露2020年半年度经营数据。

翻看贝壳找房IPO招股书,发现贝壳找房的经营业绩表现还不错。分析发现,贝壳找房IPO前,公司收入主要来自存量房交易、新房交易以及其他新兴业务。据此前贝壳找房IPO公布的招股书显示,贝壳找房IPO前,2017年、2018年、2019年的收入分别为255亿元、286亿元、460亿元。

最新的贝壳找房IPO招股书显示:贝壳找房2020年上半年实现营业收入272.6亿元,相比上年同期的196.1亿元增长39%;净利润为16.1亿元,相比上年同期的5.6亿元增长188.6%。

除营收继续增长外,贝壳找房IPO前平台交易额GTV数据亮眼。F-1/A文件显示,贝壳找房2020年上半年达成了1.33万亿元(人民币,下同)的平台成交总额(GTV,Gross Transaction Value),相比上年同期的8900亿元增长49.4%。

受疫情影响,贝壳找房IPO前,2020年上半年实现存量房交易收入125.6亿元,相比上年同期的126.4亿元基本持平;新房交易受影响较小,实现收入139.8亿元,相比上年同期的64.8亿增长115.7%;其他新兴业务收入7.3亿元,相比上年同期的4.9亿元增长49 %。

虽然贝壳找房IPO公布的招股书显示,现有房屋和新房交易服务给公司带来的营收最多,占据着高比例,但是新兴服务也有贡献。2017-2019年,贝壳找房的新兴业务营收分别为6.3亿元、10.2亿元和11.7亿元。2020年第一季度虽受到疫情影响,但在该季度仍有着2.92亿元,较去年同期的1.76亿增长66%。

总的来说,两大核心业务推动着贝壳找房在整体房产交易上有着不俗的赚钱能力。虽然,目前贝壳找房仍然存在亏损,不过贝壳找房有着充裕的现金。根据贝壳找房IPO公布的数据,近三年,贝壳找房现金及现金等价物分别为82、128和319亿元,对应流动比率为0.51、0.62和1.15,公司短期偿债能力非常强,不用担心公司日常运营。

贝壳找房是中国最大的线上线下房产交易和服务平台,未来有着巨大的发展潜力。贝壳找房创始人左晖也表达了对于贝壳找房未来发展核心战略的观点,称“从垂直到平台,从交易到居住”。左晖拥有着贝壳找房发展的主导权,这样看来,不仅停留在交易层面大概率会是主要发展方向。若未来实现营收更加多元化,在美上市后可能更受资本市场的长期青睐。