近日，深圳一法拍房经过450轮竞价，由2378万元加价至1.14亿元成交，溢价率高达379.6%。这栋建筑面积为3333平方米的办公楼位于罗湖区，产权属深圳市建设（集团）有限公司，土地使用年限至2033年。

业内人士称，这是深圳市场有史以来溢价最高的法拍房之一。竞得者为清河县千代文化传媒有限公司。该楼曾与恒大旧改项目相关，计划建设600米高的摩天大楼。

近期，深圳法拍房高溢价成交频现。例如，罗湖区怡景花园的一栋别墅从854万元拍至3095万元，溢价率达262%；半岛城邦花园一套房产以159.35%的溢价率成交。

数据显示，今年前4个月全国法拍房源挂拍量达26.95万套，成交5.17万套，总成交金额831.4亿元。一线城市法拍住宅清仓率为42.1%，显著高于三四线城市。浙江省表现突出，成交4518套，总金额112.4亿元，杭州、温州等地领跑市场。

尽管法拍房价格诱人，但潜在风险需注意。竞拍者应详细了解房屋信息，包括产权、抵押及欠费情况等。

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