上海网红商场TX淮海的操盘人司徒文聪因旗下子公司未履行给付义务，被法院采取限制消费措施。

根据公开信息，司徒文聪为URF盈展集团创始人，曾参与多个知名商业地产项目如上海新天地、豫园商城等。然而，其关联公司上海盈展商务管理有限公司自2022年4月起拖欠商铺租金及违约金近150万元，导致司徒文聪被限消。

广东广信君达律师事务所律师张银玉表示，该执行案件反映盈展公司现金状况不佳，若持续不履行义务或面临破产清算风险。此外，盈展公司与上海淮海商业（集团）有限公司间的房屋租赁合同纠纷案将在6月开庭。

司徒文聪名下其他公司近期也陷入多起纠纷。例如，北京盈通祥业商业管理有限公司在2025年有两起被执行案件，标的逾7000万元。多位地产行业人士指出，司徒文聪当前困境可能与其近年来运营多个非标商业项目未能盈利有关。

早年间，司徒文聪通过引入国际快时尚品牌盘活上海正大广场，奠定了其业内声誉。此后，他参与了重庆小时代、上海TX淮海、北京THE BOX朝外等多个项目。这些项目中，司徒文聪团队深度绑定业主方，以家族成员分工协作方式运营，并尝试通过入股提升经济回报。

然而，随着项目承压，司徒文聪团队与业主方关系紧张，资金链吃紧。2023年起，其旗下公司开始股权出质。值得注意的是，上述项目的业主方多为国有资本背景，对资产增值要求较高。

司徒文聪规划的项目定位于新型“非标”商业，强调先锋属性，虽然易获关注，但运营门槛高且盈利困难。以TX淮海为例，其开业时租金低于周边平均水准，叠加小体量、高投入模式，使其可持续性面临挑战。

目前，THE BOX朝外仍由盈展集团运营，而重庆小时代和TX淮海已与司徒文聪团队划清界限。TX淮海主体运营公司已于2024年4月完成工商变更，由百联股份全资收购，交由第三方团队接管。尽管如此，TX淮海仍保持原有调性，继续吸引小众品牌入驻。

业内人士评价称，司徒文聪在非标商业领域的前瞻性和突破性具有行业启发意义，但其运作模式亦伴随较高风险。

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