5月21日，全球不动产资产管理公司凯德投资在中国设立其首支在岸母基金——凯德投资人民币母基金，总股本承诺额为50亿元人民币。国内知名保险机构作为主要投资者参与其中。此举符合凯德投资的轻资产战略，旨在扩大其在中国的基金资产管理规模。母基金完成投资后，预计将为凯德投资的基金资产管理规模贡献200亿元人民币。

该母基金将通过一系列子基金重点投向具备稳定现金流和长期增值潜力的优质资产。投资范畴涵盖中国一线及强二线城市的产业园区、购物中心、租赁住房及服务公寓等，并可能涉足数据中心、物流园和办公楼等领域的特殊机会投资。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，凯德深耕中国市场超过30年，首支中国母基金的设立体现了其根据国内投资者需求构建多元化人民币基金产品的实力。这顺应了中国险资持续加大不动产配置的趋势，为投资者提供稳健资产组合的机会。依托与头部险企合作设立母基金，有望吸引更多险资参与子基金投资，拓展国内投资者网络。自2021年以来，凯德已在中国成功设立7支人民币私募基金，累计募资540亿元。

凯德投资（中国）首席投资官王欣指出，凯德投资的资产负债表支持在私募基金中进行共同投资，实现与资本合作伙伴的利益协同。母基金的战略布局契合中国国家重点发展方向，支持经济向消费和创新驱动转型。

凯德投资在中国40多个城市管理约300个项目，涵盖办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流园和数据中心等。2025年4月，凯德宣布申报旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，有望成为中国首单外资消费类公募REIT，进一步拓宽获取境内长期权益资本的渠道，推动经常性费用收入增长。

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