5月20日，上海证券交易所官网显示，创金合信电子城产业园REIT项目已正式受理。该项目发起人为电子城高科，原始权益人为旗下资管平台北京电子城有限责任公司（简称“电子城有限”）。这是朝阳区首单公募REITs项目，也是北京市属企业又一单获正式受理的首次发行项目。

本项目基础设施资产包含科技大厦、研发A1楼及国电总部4号楼三个产业园区项目，总建筑面积合计约7.20万平方米，可出租面积约6.52万平方米，截至2024年12月31日，整体出租率为88.28%，运营成熟稳定。

入驻企业行业主要为科技推广和应用服务业、专业技术服务业以及互联网和相关服务，产业结构良好，符合区域科技发展空间的整体产业定位，不同企业间形成资源协同优势。

基础设施资产位于朝阳区酒仙桥电子城老工业基地区域。朝阳区作为首都对外开放的核心窗口，2024年地区生产总值突破9200亿元，经济贡献度稳居北京市前列。近年来，朝阳区依托中关村朝阳园、CBD国际商务区等布局，推进“商务+科技”双轮驱动战略，构建以金融、科技服务、文化创意为主导的国际化产业集群。

酒仙桥板块是北京市移动通信、光电显示、计算机与网络产业集聚区的核心位置，区域内高端创新资源要素高度集聚，聚集了多家国家级重点实验室和科研院所，产业氛围浓厚。

电子城老工业基地在40余年的发展历程中，取得了多项重要科技成果，被誉为“新中国电子工业的摇篮”。上世纪90年代，该区域逐渐发展为中关村电子城科技园，以移动通信、光电显示、计算机与网络三大产业为主要发展方向。

项目发起人电子城高科是上交所主板上市的科技服务企业，历史上承担电子城老工业基地改造重任，汇聚全球500强、总部型企业、科技创新企业，并在全国14个省市启动及运营近40个科技空间及创新服务平台项目，形成资源协同优势。

当前，电子城高科加速科技服务战略转型，聚焦三大业务板块，通过科技城市更新、科技产业服务及信息与数字化服务，提升资产运营质量和服务水平，搭建高效协同的科技服务生态。

原始权益人电子城有限作为电子城高科旗下重要的不动产管理平台，致力于将本项目打造为特色产业园区，助力朝阳区打造首都新质生产力融合发展示范区。

本基金由创金合信基金担任基金管理人，第一创业证券担任计划管理人，中金公司担任财务顾问。

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