5月27日，上海一套位于长宁区新华路的花园洋房以每平方米50万元、总价2.7亿元成交。

这套法拍房地处新华路329弄30号1幢、2幢，总建筑面积535.04平方米。拍卖于5月26日开始，起拍价为2.5亿元，折合单价约46.73万元/平方米。

经过两名竞买人共19轮竞价后，最终由竞买人沈琦博以最高应价2.7亿元拍得，单价超过50万元/平方米，溢价率为8%。

此次交易是近三年来成交价最高的法拍房之一。去年7月，深圳南山区华侨城的一栋别墅以2.32亿元成交，刷新当地法拍房记录；2023年杭州桃花源西锦园“杭松居”则以1.33亿元成为当地最贵法拍房。

不过，此次拍卖标的并非上海最贵法拍房。2021年，浦东新区金桥镇“华州君庭”别墅曾拍出3.15亿元，保持全国单套住宅法拍价格之最。

拍卖的这处花园洋房属于“新华别墅”群，由匈牙利建筑设计师邬达克设计，建成于1925年，是哥伦比亚住宅圈的重要组成部分。

该房产原权利人为上海而之广告有限公司。去年11月，法院裁定受理该公司破产清算申请，并指定上海汇同清算事务有限公司担任管理人。

根据中指法拍数据库监测，今年一季度全国法拍市场挂拍房源数量（剔除重复）为21.7万套，同比增长1.4%；累计成交约4.1万套，同比增长1.7%；总成交金额643.9亿元，同比下降约15.9%。

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