小商品城全资子公司杭州商博南星置业有限公司以约5.69亿元竞得杭州景芳三堡单元JG1203-28地块国有建设用地使用权，用于建设义乌市场杭州飞地项目。

该项目总建筑面积为69273㎡，地上计容面积48723㎡，其中包含自持办公11200㎡、可售办公18490㎡、可售商业3890㎡及其他配套设施。地下建筑总面积为20550㎡，机动车车位488个。规划建设2栋14层商务办公楼，T1#楼将设置义支付全球总部、Chinagoods技术研发中心及浙江智库等核心机构，T2#楼规划为800㎡商业大平层(办公产品)。

项目建设周期预计为2～3年，总投资估算为10.99亿元，其中土地成本5.86亿元，工程建设其他费用约4.37亿元，财务费用约0.76亿元。资金来源为公司自有资金及部分银行贷款。

小商品城的三大生态系统包括商品展示交易生态、配套服务生态和贸易服务生态，旨在降低贸易成本、提升效率。此次布局杭州，依托其数字经济优势，计划设立义支付全球总部、Chinagoods技术研发中心等机构，构建“技术研发-产业转化-全球布局”的闭环式数字经济体系。

通过飞地经济模式，小商品城将推动跨区域协同发展，一方面引入低空经济、跨境电商等领域优质企业至义乌，另一方面向义乌输送数字结算、AI算法等创新技术。此举有助于强化公司在国际贸易领域的竞争力。

公告中提示了两项风险：可能存在因工期或人力成本变动导致不能如期完工或投资额超预算的情况。

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