新城悦服务（01755.HK）与罗兵咸永道（PwC）于近期宣布终止合作。

5月27日，新城悦服务发布公告称，应公司董事会及审核委员会建议，罗兵咸永道已辞任公司核数师，自5月26日起生效。

公告显示，罗兵咸永道在审计过程中发现多笔未披露的关联交易。具体而言，其在对集团2024年度财务报表执行审计时注意到，集团与某关联方存在资金往来交易的重要事项。

罗兵咸永道指出，这些资金往来的全年流出及流入金额合计达22.7亿元，且未在相关银行明细账中进行会计记录，亦未经过董事会批准或履行披露程序。

为应对该问题，董事会于3月25日成立独立调查委员会，并于4月16日委聘独立调查顾问提供意见。然而，因审计收费矛盾激化，新城悦服务未能接纳罗兵咸永道提交的额外审计收费报价，建议其立即辞任。

同一天，新城悦服务还宣布首席财务官陈妮娜因内部工作变动申请辞任，自5月27日起生效。

尽管如此，公司在公告中强调，其营运保持稳定且未受任何影响。

值得注意的是，罗兵咸永道辞任后，与新城悦服务资金往来的关联方仍未公开。根据2024年半年报，其关联方主要包括实控人王振华控制的企业及其参股的合营或联营公司。

与此同时，新城悦服务正经历上市7年来的首次亏损，预计2024年净亏损7亿至9亿元。亏损主因包括关联方应收款激增、商誉减值及行业竞争加剧等。

原定于2025年3月下旬刊发的全年业绩公告至今未发布，原因正是上述未披露的关联方资金往来问题。为此，公司已成立由三位独立非执行董事组成的独立调查委员会。

自2025年4月1日起，新城悦服务股票在联交所暂停交易，成为今年唯一一家因未能按时披露年报而停牌的上市物业企业。

业内人士认为，这一系列事件严重冲击了公司的市场形象与投资者信心，对其财务报表的真实性及合规性产生质疑。

另一方面，关联公司新城控股正逐步释放利好消息。董事长王晓松在5月26日的股东大会上表示，公司从未放弃开发业务，并计划在整体稳定后进行机会性投资。

针对境外美元债问题，新城控股已提前铺排偿还计划，涉及两笔合计6亿美元的债务，分别于今年7月13日和10月15日到期。此外，公司正与金融机构沟通融资事宜，以确保债务到期前落实相关安排。

王晓松回应称，若境外投资人认可且价格合适，公司将尝试解决美元债问题。恢复主体信用被列为短期亟需解决的关键任务。

业内人士猜测，新城系或采取“保地产舍物业”策略，利用物业板块为母公司输血，以缓解地产流动性压力。

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