在深圳社交平台上，“CBD工位日租一杯奶茶钱”成为热门话题。以30元/天的价格，即可坐拥南山金融界落地窗景观。实地走访福田、南山中心区的多栋高层写字楼发现，这些短租办公室均由二房东运营，背后折射出当前经济环境下的租赁市场变化。

部分办公室因长期租客难寻，二房东推出短租业务以减少空置损失；也有因产权人负债进入法拍流程而无法续约，转为短租过渡。更有原本从事房地产相关产业的企业，因业务萎缩转型经营办公空间日租生意。

数据显示，2025年第一季度深圳甲级写字楼空置率达29.8%，环比上升0.7个百分点。根据太平戴维斯报告，当季全市净吸纳量为6.7万平方米，环比下降33.1%。

在车公庙的一间200平方米办公室内，租金仅需1100元/天，折合每平方米约5.5元。该办公室设施齐全，包括老板桌、皮质转椅、顶天立地柜及中式茶座等。接待的销售人员表示，客户多用于商务拍摄、培训或接待。

另一栋写字楼中，因法拍原因，某层楼即将到期无法续约，两间100多平方米的办公室转为短租，日租金700多元。销售人员坦言：“赚钱不可能，只能少亏一点是一点。”

南山区东滨路的一间不足百平方米的办公室，日租金仅为400元，与长租价格相当。这则信息由一家众创空间发布，主要目的是为公司账号引流。该公司曾是国内知名的共享办公企业，但在行业整体萎缩的大环境下调整策略，灵活运营“包间式”办公空间。

共享办公行业近年来持续萎缩，规模较高峰期缩减超60%。2023年，WeWork申请破产保护，国内优客工场也传出负面消息。深圳在营共享空间数量从2018年的180个左右逐步减少。

此外，在华侨城附近的一间豪华会所式办公空间，通过灵活分时段出租，日租金最低700元起。此处主要用于商务招待、培训及高端接待活动，配套设施包括会议室、独立办公室及餐饮服务。

据销售人员介绍，这家会所已运营三年，此前主营房地产广告业务，因行业下行转型做二房东生意，并计划扩展至龙华地区，打造农家小院风格商务短租场地。

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