距2023年首批REITs扩募两年后，华夏北京保障房REIT完成权属变更登记，标志着国内首单保障性租赁住房REITs扩募发售成功。除该产品外，年内还有博时招商蛇口产业园REIT拟二次扩募，中金厦门安居保租房REIT也提交了扩募申请。
6月14日，华夏基金公告显示，华夏北京保障房REIT已完成认购资产支持专项计划全部份额，取得相关公司股权，并完成工商变更登记手续。项目将通过SPV公司吸收合并实现债务下沉至项目公司。此次扩募采用定向竞价方式，向24个特定对象发售，最终价格为4.22元/份，扩募份额约2.24亿份，募集资金总额约为9.46亿元。扩募购入的基础设施项目包括北京市房山区朗悦嘉园、通州区光机电、大兴区盛悦家园及海淀区温泉凯盛家园项目。
华夏基金指出，此次扩募打通了保障房领域的“投融建管退”全周期通道，探索出兼顾社会民生与资本回报的可持续路径。此外，公募REITs市场在2021年6月首批成立后，于2023年实现存量与增量资产的良性循环。目前，中金厦门安居保租房REIT扩募已获上交所反馈，博时招商蛇口产业园REIT拟第二次扩募。
财经评论员郭施亮表示，公募REITs扩募趋势明显，与居民投资意愿提升及低利率环境有关。同时，国内公募REITs仍处于发展初期，扩募有助于项目扩容。中国（香港）金融衍生品投资研究院院长王红英认为，扩募可增加现金流储备，优化资产管理质量，提升规模和流动性，从而为投资者带来更稳定回报。Wind数据显示，部分REITs年内涨幅显著，如博时招商蛇口产业园REIT、华夏北京保障房REIT分别上涨超10%、24%。
免责声明：本文内容由开放的智能模型自动生成，仅供参考。
