广州成为首个全面取消限购、限售、限价的一线城市。6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，提出落实“全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率”等存量措施。

去年9月，广州已实际放开限购与限售，并降低了贷款首付比例和利率。仅剩的限价政策虽无明文取消，但开发商无需遵循官方指导价，仅需价格备案。

此次文件强调“落实”，或意在借助媒体宣传救市意图。主流媒体如财联社、时代财经、21世纪经济报道等纷纷跟进报道，其中每日经济新闻以“广州结束15年楼市调控史”为题进行解读。

目前，广州几乎用尽所有救市工具，仅剩取消限贷未实施。若实现，广州将成为首个解除“四限”的一线城市。

然而，广州楼市表现仍显乏力。数据显示，2024年全年及2025年前五个月，广州新房与二手房价格持续下跌，跌幅居一线城市前列。部分区域房价大幅跳水，例如增城碧桂园云顶楼盘售价从最高4.1万元/㎡降至1.1万元/㎡。

广州楼市困境与其经济表现密切相关。2024年，广州GDP增速仅为2.1%，规上工业增加值同比下降3%。作为广州支柱产业的汽车制造业，增加值下降18.2%，产量减少20%。广汽集团2024年净利润同比下滑72.91%-81.94%，扣非净利润亏损扩大至33亿-47亿元。

今年前五个月，广汽汽车产量与销量分别同比下跌5.9%和13.48%。汽车产业占广州工业总产值25.3%，其下滑直接拖累全市经济增长，进而影响房地产市场稳定。

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