6月16日，国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市新房价格同比降幅继续收窄，商品房库存已连续三个月减少；二手房价格环比上涨城市数量虽有波动，但去化速度加快。

同日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，今年以来，随着稳定房地产政策的落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从5月情况看，市场运行总体平稳。

新房价格方面，5月份新建商品住宅销售价格环比上涨城市有13个。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，三线城市则下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

58安居客研究院院长张波认为，尽管5月房价呈现短暂波折，但市场“止跌回稳”趋势不变，随着政策效果显现及环境改善，供需两侧信心将逐步恢复。预计下半年成交量有望回升，市场活跃度提高。

数据还显示，5月新房房价指数环比涨幅为正的城市包括杭州、上海等13个城市。其中，杭州新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%领涨全国，上海紧随其后，南宁、乌鲁木齐并列第三。

业内人士指出，上海得益于高端盘入市，带动市场热度提升；杭州土地市场热度高涨，为楼市注入信心。多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄，一线城市同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。

另一个积极信号是，商品房库存已连续三个月减少，截至5月末，待售面积比4月末减少715万平方米。

二手房市场方面，5月份二手住宅销售价格环比上涨城市数量有所波动。数据显示，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.5个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅分别扩大0.1个百分点。

5月份，二手房价指数环比涨幅为正的城市为无锡、洛阳和南充。其中，无锡二手房价格环比上涨0.2%，洛阳和南充均上涨0.1%。

张波指出，虽然二手房价格下跌城市增多，但成交量有所增加。58安居客领先指数显示，找房热度扩散指数环比提升0.14个点，房源在架时长缩短，去化速度加快。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，二手房市场仍处于“以价换量”阶段，定价权与房东心态相关，部分优质房源价格已企稳。

从同比来看，二手住宅销售价格降幅也在收窄。5月份，一线城市同比下降2.7%，降幅收窄0.5个百分点，二、三线城市分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

付凌晖强调，促进房地产市场止跌回稳的政策持续显效，5月份市场运行总体平稳，但市场仍在调整，信心修复和供求关系改善仍需努力。

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