6月20日，央行公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均与上月持平。

LPR由各大银行根据公开市场操作利率加点形成，为银行贷款定价提供参考。今年5月，LPR曾迎来年内首降，两个期限品种分别下调10个基点。2024年全年，1年期LPR累计下降35BP，5年期以上LPR累计下降60BP。

尽管本月LPR未调整，但央行通过两次买断式逆回购操作投放了总计1.4万亿元，以支持市场流动性，确保金融体系稳健运行。

业内人士表示，6月LPR的稳定有助于市场预期平稳，避免频繁调整带来的不确定性，同时体现了央行在稳增长与防风险之间的平衡考量。

美联储近期议息会议宣布6月不降息，其最新点阵图显示2025年底前可能累计降息50个基点，但时间表仍存在较大不确定性。这或影响我国货币政策空间，市场预计下一次降息时点将延后。

此次LPR保持不变对房地产市场产生一定影响：市场信心维持平稳，前期政策效果进入观察期，地方仍有优化首付比例、公积金政策等刺激需求的空间。

展望未来，东方金诚指出，鉴于外部环境不确定性增加以及国内物价水平偏低，预计下半年央行还将实施降息，两个期限品种的LPR报价仍有下行空间。招联首席研究员董希淼认为，下一阶段LPR变动需在稳增长、稳息差、稳汇率等多重目标中寻求动态平衡。

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