阿里拍卖平台信息显示，深圳一俱乐部会籍将于7月14日进行拍卖，起拍价为1100万元。该会籍特殊之处在于包含一处房产的使用权。

被拍卖标的为自然人张蓓蓓持有的TCL精英俱乐部会籍，涉及深圳市南山区一处房产，实用面积约347.23m²，用途为工业研发。

拍卖备注中明确：房产使用权并非所有权，不可变更过户登记；该房产为双层复式结构，位于三层和四层，一二层不参与此次拍卖；物业费为3.5元/m²/月，若有欠费由买受人承担。

评估报告显示，该会籍包含11项权益，其中核心权益为在俱乐部土地使用年限内永久免费使用房产，且可获得出租收益，支持转让、赠与及继承。

参考二手中介平台类似项目价格后，评估机构确定该会籍估值为1375.51万元。

根据《执行裁定书》，此项目源于彭立华与意帝皮毛科技(上海)股份有限公司、张蓓蓓等之间的借款合同纠纷。相关判决于2018年生效，因被执行人未履行义务，申请人申请强制执行，要求偿还债务约1851.7万元及相关费用。

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