近日，上海新房市场再度迎来热销热潮，多个楼盘开盘即告罄。其中“康定壹拾玖”项目一次推盘货值高达12.36亿元，仅用12分钟便全部售罄，平均15秒卖出一套房，一分钟销售额达一亿元。

该项目位于上海老静安板块，第二批次开盘均价为17万元/平方米，总价1617万起步，相比上批次略有上涨。尽管如此，认筹率仍超过250%，48套房在短时间内被抢购一空。

回顾其拿地过程，去年9月招商局与南通瑞城联合体以11.41万元/平方米楼面价竞得该地块，成为当时静安单价新地王，全国单价第二高的地块，土地成交价56.6亿元，溢价率31.2%。目前该项目已实现“两开两罄”。

除了康定壹拾玖，上海壹号院也表现亮眼。6月27日，该项目第四批次房源开盘，2个小时内全部售罄。由融创操盘的该项目推出124套大平层及复式单位，面积段237平方米至747平方米，均价约18.9万/平方米，最贵一套售价达1.87亿元。

此外，位于徐汇区的海上清和玺也在6月28日实现“日光”，开盘前认购率达220%。该项目推出25套洋房，均价12.7万/平方米，18分钟内售罄，6月全面积段劲销约10.2亿元。

不仅高端楼盘热销，在外环外区域也有楼盘表现强劲。润雲金茂府二期于6月28日加推48套房源，面积段165平方米至217平方米，均价9.16万元/平方米，总价门槛1500万元起。尽管较上一批次涨价2580元/平方米，但仍仅用20多分钟便售罄。

该项目位于普陀区桃浦板块，容积率仅1.29，产品设计较为突出，实际得房率超100%。此前首次开盘时，该项目便创下36分钟销售14.5亿元的成绩。

浦东唐镇板块的保利·天奕项目同样热销。6月27日首次开盘，推出231套房源，均价8.04万/平方米，蓄客阶段收获454组认购，认购率高达197%。开盘当天房源仅用2个多小时便告售罄。

保利·天奕项目配备约1500平方米下沉式会所，引入保龄球、沙壶球等高端运动设施，并拥有约1.7万平方米生态绿地。作为央企保利操盘的项目，其首开成绩显示出强大市场吸引力。

对此，上海中原地产资深分析师卢文曦指出，近期热销楼盘主要分为两类：一是市中心高端改善类持续受到青睐；二是外围区域优质产品项目表现突出。他表示，保利·天奕首开200多套当日售罄，含金量十足。

卢文曦认为，保利·天奕热销与唐镇板块临近张江科学城有关，背后有产业支撑，同时产品系提升也是重要因素。展望下半年市场，他预计或将呈现“强者恒强”趋势，整体保持平稳。

分析还指出，随着不限价土地出让增多，新房价格仍有继续上涨动力，未来市场结构可能进一步向优势地段和优质产品集中。

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