据阿里拍卖平台公告，曾作为《安家》《三十而已》等电视剧取景地的上海一栋老洋房将于8月13日拍卖，起拍价1.5亿元。

该房屋位于上海愚园路532弄，土地面积848.75平方米，建筑面积346.66平方米，包含两层小楼和500平方米大院子，房屋竣工于1924年。以建筑面积计算，起拍单价超过43万元/平方米。拍卖公告标注其为绝版孤品。

拍卖采用无保留价的增价竞价方式，竞买人须缴纳保证金参与。成交后买受人需在3天内支付平台费用及佣金，10天内与业主方签订《上海市房地产买卖合同》，并支付30%房款。符合银行按揭条件的买受人可获协助办理贷款，不符合条件者须在成交后45天内付清全款。

该建筑属于柳林别业百年老建筑群，该群包含10幢独立式花园住宅和一幢联排住宅，曾是多位名人故居。目前该房屋处于出租状态，月租金67500元，现状交付。据称其为一家民宿，日租约3000多元。

拍卖公司工作人员表示，房屋成交税费为3%的契税由买家承担，成交后可协商是否解除租约。该拍卖属社会委托拍卖，不涉及司法纠纷。

近年来上海老洋房多次以高价成交。今年5月，一处法拍房以2.7亿元成交，单价50.46万元/平方米；2024年4月，静安区巨鹿路一套花园洋房以3.1亿元成交，单价高达100.9万元/平方米。

根据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，老洋房已被纳入保护名录。转让时如曾改动须恢复原样，受让人装修不得改变原貌。

数据显示，上海现存老洋房约4000到5000栋，其中九成以上归国有，仅50栋左右正在挂牌出售，成交价均以亿元为单位。

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