近日，许家印位于香港太平山顶布力径10号E座的豪宅因涉嫌大规模违建引发关注。该豪宅建筑面积约450平方米，但实际通过三项扩建，包括正门通道、户外平台构筑物及地下“地牢”，共增加约6000平方尺（约660平方米）面积，违建面积超过原有面积一倍以上。

据估算，若以每平方尺10万港币计算，新增违建面积理论上可带来约6亿港币资产增值。此次违建虽被曝光，但在豪宅区此类“偷面积”行为较为普遍，属隐秘“潜规则”。

2010年，许家印通过离岸公司以25亿港币购入布力径10号三栋别墅，分别为B座、C座和E座。其中E座为此次曝光违建主体，实际面积达1100平方米。三套房产均已因恒大债务危机被抵押，并陆续进入出售流程。

2024年5月，B座以7亿港币成交，较此前估值下降1亿港币。C座与E座则以9亿港币挂牌，相较原估值大幅折价。

目前，债权人正持续追查许家印及其前妻丁玉梅的资产。清盘人已查实许家印名下包括多架私人飞机、游艇、豪车及全球多地不动产。丁玉梅名下亦拥有大量资产，其中部分已被冻结。

法院文书显示，丁玉梅仍有两名未成年子女及两名未成年孙子女，并在2024年8月至2025年2月期间，在支出受限情况下仍花费约400万美元。其部分资产仍未被披露，包括英国房产账目及多个未公开美元账户。

资产隐藏手段多样，包括代持与股权结构设计、艺术品与家族信托组合、关联交易与表外负债、慈善信托及加密货币等。此类操作可实现资产“隐形”，极大增加追查难度。

许家印案再次凸显富豪阶层资产隐藏的复杂性。违建豪宅虽引发关注，但相较其整体资产结构，仅属冰山一角。资产追索仍面临多重法律与结构障碍。

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