在房地产行业深度调整的当下，市场格局正经历重塑。房企利润空间收窄，部分企业面临债务压力与库存去化双重挑战；中介机构则受限于信息壁垒、带看成本高企等问题。

效率成为企业能否存活和实现转型突破的基础，意味着更低运营成本、更快库存周转、更高客户转化率，以及在激烈竞争中抢占先机。

2016年，链家及贝壳携手如视将VR技术大规模引入房地产行业，用三维技术复刻现实空间，解决“真房源”、远程带看等难题，优化看房流程和房产交易方式。

这种模式大幅缩短交易决策周期，改变房产交易业态，使效率提升渗透至交易各环节，成为行业转型升级的重要驱动力。

如视近期推出新品VR采集设备伽罗华P4。该设备搭载4700万像素4/3 CMOS彩色镜头，叠加如视全新图像算法，实现24K分辨率超高清画质输出。

“所有在物理空间发生的商业行为或交互行为，都有机会在数字空间被重塑。”如视已在工业园区、商业零售、文博会展、酒旅餐饮等九大行业推动VR技术应用。

如视落地的核心技术通过何种机制作用于交易全链路以实现效率提升？在其他行业如何具体应用VR技术？新品有何新特征？如视产品总经理杨光就此接受采访。

杨光表示，数字空间技术核心价值在于“空间资产数字化”。如视通过三维重建技术将物理空间转化为可传播、可备份、可计算、可分析的数据资产，解决传统行业“空间非标、不可见、数据难沉淀”痛点。

在房产领域，如视帮助实现非标货品数字化，提升信息流通效率和服务行为规范。在产业园区，如视实现从物理空间到1:1数字孪生的跨越，提升经营与管理效率。

如视产品矩阵覆盖不同精度和场景需求，采用场景分级和需求匹配策略。产品既可单独使用，也可形成组合方案，根据客户对精度、效率、成本需求进行技术组合。

如视庞加莱适用于高精度测量及大型场景采集，累计服务过万套房屋测量，套均测量4分钟，15分钟出CAD。某租赁住房项目仅用2人10天完成454套房源测量。

伽罗华具备高精彩色点云与出色图像效果，适用于“看”的场景。cyclops则为小场景提供三维重建方案，兼顾成本。

伽罗华P4支持“多人分区并行采集+自动拼接”，大幅缩短千平方米社区采集时间。某超大场景采集时间从8小时缩短至50分钟以内。

如视VR带看服务在房产中介场景提升带看效率27%，减少无效看房，提升跨区域响应速度。

伽罗华P4产业适配力体现在四方面：广度，100米半径覆盖大型厂房、工业园区、高挑空商业综合体；精度，单张全景图3亿像素，空间色彩还原度高；深度，捕捉空间细节数据；速度，16秒扫描结合多分区采集。

伽罗华P4已在电力场景和贝壳落地。贝壳全国近2000名摄影师将全量切换P4，目前已下发500多台。

伽罗华P4在空间智能方面有突破，如物品识别精度提升、AR导航响应速度优化。工业设备设施盘点场景中，三维铭牌检测率和文本识别率高达双97%，设备管理效率提升90%以上。

房产交易场景中，基于大模型结合高精全景图和深度信息进行房屋漏水检测，准确率92%，减少交易纠纷。

如视还提供房屋装修状况、室内物品配置识别，节省校验成本，后续只需人工确认。

如视采用“平台+生态”策略，为不同规模企业提供定制化服务。对中小企业提供标准化SaaS服务，对高安全需求企业提供本地化部署。

如视最初为贝壳房地产事业部，积累经验包括用户使用习惯转变、平台管理成本降低、经纪人服务方式转变。

VR已成为房产交易平台标配，AI讲堂提升用户完播率。VR三维数据标准化降低平台内容采集、审核与房源验证成本。

VR带看使经纪人可通过线上回答问题，不必见面沟通。VR数据标准化支持服务管理与购房需求分析。

如视采集数字空间套数从2024年约4000万套增长至2025年5000多万套，显示行业对数字空间采集需求快速增长。

杨光认为未来3-5年，所有物理空间的商业行为都可在数字空间被重塑。如视不仅提供行业基建，更与行业共同探索最佳实践。

如视坚信，新商业行为在数字空间的重塑需技术与深度运营共同创造，而非单纯技术即可实现。

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