近日，地产巨头碧桂园在港交所披露盈利预告，预计2025年上半年亏损在185亿元至215亿元之间，相比2024年同期亏损151亿元，亏损幅度进一步扩大。

对于亏损，碧桂园在公告中解释，主要由于房地产开发项目结算规模下降，毛利率持续处于低位，以及物业项目的资产减值增加所致。

相关统计数据显示，今年上半年沪深上市房企中有71家发布2025半年度业绩预告，其中45家亏损，占比63.4%，相比去年同期上升了1.1个百分点，其中个别房企亏损超百亿元。

中指研究院指出，上市房企业绩亏损主要原因包括：项目结算规模显著下降，毛利率处低位；新增计提资产减值；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值；有息负债利息费用化金额增加。

在经营压力下，碧桂园表示保持生产经营稳定，通过执行极限收支的策略，高效利用资源，并建立多样化的动态机制，强化计划运营管理体系。报告期内，碧桂园连同其合资企业和联营公司累计完成交付房屋约7.4万套。

与此同时，碧桂园正积极化解债务风险。公司表示高度重视债务风险化解，通过积极主动与各利益相关方沟通，推动包括境外债务的整体重组、债务期限的合理延长以及融资成本的适度降低等多种主动债务管理举措，致力于逐步搭建长期及可持续的健康的资本结构。

目前，碧桂园总额约141亿美元境外债务重组工作取得新进展。公司此前在8月19日公告中透露，建议重组获得持有大量现有债务的债权人大力支持。

具体来看，碧桂园已经与协调委员会协议重组建议主要条款，协调委员会占现有银团贷款本金总额的49%。协调委员会的成员已加入重组支持协议，或正在进行内部程序以取得加入该重组支持协议的相关批准。同时，公司宣布，占第2类债务本金总额逾77%的持有人已加入重组支持协议。

碧桂园认为上述进展是“重要里程碑”，并谨此就协调委员会、项目小组及其他债权人的持续支持、耐心及参与致以谢意。公司现正与项目小组及协调委员会就建议重组的长式文件紧密合作，并继续致力于在2025年年底前完成建议重组。

公司表示，将继续全力以赴推动经营改善，通过组织架构和资源分配有序调整，保障阶段性战略与目标实现，加快构建适应房地产新模式的核心能力，推动公司早日回归良性的发展循环。

据中指研究院统计，截至2025年8月，已有20家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模超过12000亿元。

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