越秀地产2025年上半年实现营业收入475.7亿元，同比增长34.6%；核心净利润15.2亿元，归母净利润13.7亿元。公告披露，公司上半年合同销售额达615亿元，同比增长11%，在克而瑞行业排名稳居第8位。

越秀地产持续聚焦核心城市布局，上半年新增土储面积约148万平方米，全部位于一二线城市，其中68%位于一线城市。截至2025年6月底，公司总土地储备达2043万平方米，其中94%位于一二线核心城市，约一半位于一线城市。

越秀地产上半年在核心一线城市的销售额为495亿元，占总销售额的80.5%。其中，北京地区实现合同销售额197.2亿元，同比增长255.1%；广州实现157.56亿元销售额；上海实现144.92亿元销售额。公司积极布局中高端改善型产品，多个项目销售表现突出。

财务状况稳健，越秀地产继续稳居“三道红线”绿档。截至6月30日，剔除预收款后的资产负债率为64.6%，净借贷比率53.2%。公司在手现金达446.4亿元，覆盖短期债务的1.7倍。上半年实现经营性现金净流入41亿元。

债务结构持续优化，有息负债规模控制在1038.6亿元，其中一年内短债占比为24%。加权平均借贷成本降至3.16%，同比下降41个基点，期末利率首次降至3%以下。

国际评级机构标普于8月25日授予越秀地产投资级评级，展望稳定。公司成为行业内唯一获得标普投资级评级的地方性国企。此前，惠誉亦上调其评级展望。

标普指出，越秀地产的评级优势主要源于国企背景、优质土地储备及多元融资渠道。公司深耕一线及核心二线城市，区域布局经济韧性较强，为其销售去化和业绩增长提供有力支撑。

越秀地产董事长林昭远表示，2025年是“十四五”收官之年，公司将围绕“稳业绩、谋突破、精管理、提能力”的工作主题推进经营目标。公司将聚焦核心城市深耕，深化精益管理，在新的市场格局和发展模式下持续为股东创造价值。

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