深圳知名商业地标皇庭广场被司法拍卖平台公开拍卖，该资产拍卖可能触发上市公司皇庭国际（000056.SZ）的强制退市风险警示。

此次拍卖起价30.53亿元，较评估价43.61亿元打7折。截至9月9日，拍卖无人报名，亦无出价记录。

深圳皇庭广场为皇庭国际主要资产，2024年账面价值约57.5亿元，占公司总资产71.57%。2024年该项目收入约3.69亿元，占公司全年营业收入的56.03%。

若拍卖成交，皇庭国际将失去该资产所有权，构成重大资产重组，并可能对公司资产、负债及日常经营活动产生重大影响，进而触发财务类强制退市风险警示。

此前，该资产曾在2022年两次挂牌出让，参考价格分别定为74.93亿元和56.2亿元，但均未征集到有效购买意愿。

被拍资产权利人为深圳融发投资有限公司，皇庭国际及旗下公司分别持有该公司60%和40%股权。

拍卖标的物为深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心及相关附属设施，宗地面积42348平方米，证载建筑面积80608平方米，测绘总建筑面积136895平方米。

据拍卖信息，该不动产暂欠管理费约1631.87万元、水电费约740.06万元，需由买受人承担。

此次拍卖源于2016年皇庭国际子公司融发投资与中信信托签订的30亿元信托贷款合同。借款由深圳皇庭广场作为抵押，皇庭国际以持有的融发投资60%股权为质押担保。

因贷款无法续期，融发投资到期未能履约偿还借款，中信信托向法院提起诉讼。2024年4月，法院与融发投资、中信信托协商后，决定每月从融发投资账户划扣部分款项。

2024年7月，中信信托将债权全部权益转让给光曜夏岚(深圳)投资有限公司，后者成为新债权人。

今年8月，深圳市中级人民法院宣布拍卖融发投资名下资产晶岛国商购物中心。

面对困境，皇庭国际表示正与债权人沟通协商包括债务化解在内的整体和解方案，双方均在积极争取和解方案尽早落地。

公司称若能达成和解，可能存在法院撤销本次司法拍卖的情况，并对公司未来财务状况和经营产生积极影响。

此外，皇庭国际尝试跨界转型科技产业，与德兴市意发功率半导体有限公司、深圳市芯茂微电子有限公司等企业展开合作。

不过，该公司2023年与安徽巢湖经济开发区管理委员会签署的CLIP工艺功率器件封装项目合作，因推进延缓且未达成一致意见而终止。

根据皇庭国际2025年中报，公司总资产79.3亿元，上半年营业收入约2.9亿元，同比下降18.48%。

营业收入构成中，商业运营服务收入约1.46亿元，占公司期内营收50.16%；物业管理服务收入9451.9万元，占比32.57%；投资性房地产出售收入2595.2万元，占比8.93%；功率半导体业务收入2417.8万元，占比8.33%。

管理层表示，商业管理业务仍是公司核心业务之一，是战略转型的基础性业务。

皇庭国际能否渡过此次危机，仍有待进一步观察。

免责声明：本文内容由开放的智能模型自动生成，仅供参考。