新鸿基进入商业项目集中开业期，2025年下半年将在香港和上海陆续开业Scramble Hill、天玺·天Mall、ITC Maison、TODTOWN Mall天荟广场南区等四个商业体。

新鸿基地产近日发布2024/25年度全年业绩，全年营业收入增长8%至901.19亿港元，其中物业发展收入增长26%至345.56亿港元。租赁板块收入微跌2%至244.61亿港元。

尽管租金收入小幅下滑，但新鸿基商业项目推进未受影响。今年年初，香港首个运动商业综合体西沙GO PARK正式开业，开业后客流量超过200万人次。

具体来看，香港零售租金收入为90.85亿港元，同比下滑2%；内地零售租金收入为57.13亿人民币（约合61.73亿港元），同比微跌2%。新鸿基在内地的商业布局主要集中于上海、北京、广州及大湾区、成都等核心城市。

截至2025年6月30日，新鸿基净债项为932.98亿港元，同比减少16%；负债比率由18.3%下降至15.1%，保持稳健财务状况。

新鸿基在香港拥有25个商业项目，包括沙田新城市广场、中环IFC、旺角MOKO等，整体出租率达95%。公司看好西九龙区域，未来将打造超过700万平方英尺的商业空间。

在上海，IFC商场销售额自6月起呈现强劲复苏趋势，并计划将部分酒店空间改造为零售用途。ITC Maison作为新鸿基在内地最大单体商业项目，总体量达70.6万平方米，含27.9万平方米购物中心、370米地标高楼、超甲级写字楼及六星级酒店。今年8月，ITC Maison美食坊率先试营业，多家品牌已陆续亮相。

TODTOWN Mall天荟广场南区位于上海，总楼面面积约14万平方米，计划于2025年底试营业。苏州环贸广场ICC项目已于2025年2月通过消防验收，进入开业筹备阶段。杭州IFC预计将在2026/27财年之后分阶段亮相。广州南站ICC项目总楼面面积约930万平方呎，正分期发展，东广场首期商业裙楼预计于2026年逐步开放。

此外，位于观塘The Millennity基座的Scramble Hill总楼面面积约50万平方呎，将以“创意山脉”为主题，主打年轻家庭及人宠共融概念，计划于下半年起分阶段开业。西九龙IGC项目写字楼部分将于2026年初开始交付，商场部分预计2026年陆续开业。

免责声明：本文内容由开放的智能模型自动生成，仅供参考。