2025财年，新鸿基地产连同合营企业及联营公司营业收入达901.19亿港元，同比增长7.8%；基础溢利218.55亿港元，同比增长0.5%；公司股东应占溢利192.77亿港元，同比增长1.2%。

物业租赁板块在零售市场持续疲软背景下，仍录得总租金收入244.61亿港元（同比微跌2%），净租金收入达183.92亿港元。新鸿基凭借庞大的资产规模、审慎的财务策略、卓越的运营能力以及逆周期布局的前瞻性眼光，展现强大抗风险能力。

在香港，新鸿基财年租金收入175.31亿港元，净租金收入129.56亿港元。写字楼续租租金下调、港人消费习惯转变等影响下，零售物业租金收入90.85亿港元，同比下滑2%，但整体出租率维持在95%高位。旗下26个商场总楼面面积约116万㎡，均为TOD项目，服务于周边住户和上班族。

新鸿基通过会员计划提升忠诚度，The Point会员数突破300万人，2025年7月推出贵宾会籍「The Point Gold」，整合集团旗下商场、酒店、超市、电讯公司等资源，为会员提供专属礼遇。引入内地品牌如太二酸菜鱼、绿茶餐厅等，增加多元化和新鲜感。沙田新城市广场、大埔超级城和屯门V City重新规划大型商铺，提供更多空间吸纳新商户。

在内地，新鸿基核心资产主要位于以上海为核心的长三角地区。2025财年内地录得总租金收入57.13亿元（61.73亿港元），同比下滑2%；净租金收入48.64亿港元，同比下滑3%。上海IFC迎来Acne Studios、LV男装专卖店、LOWEW精品店、BRUNELLO CUCINELLI精品店开业，以及TOD’S和FENDI焕新重启。增添更多元化的餐饮选择，包括%ARABICA、LADY M、茉莉奶白、裕莲茶楼等品牌。

上海IFC通过提供优质服务、增设艺术装置和举办多元化活动，打造沉浸式体验，包括AI机器人见面会、机器人总动员演出、芭蕾舞剧《天鹅湖》选段表演等。计划将部分酒店空间改造为零售用途。上海IAPM以运动户外业态强化、咖啡奶茶矩阵补强及餐饮品牌升级为主要策略，引进Topologie、Vuori、Montbell等品牌。

新鸿基下半年将在香港和内地连开四座新商场，包括西沙GO PARK、Scramble Hill（三布目）、天玺·天Mall以及上海ITC Maison、TODTOWN Mall天荟广场。西沙GO PARK由GO PARK Sports和运动商业综合体组成，开业以来到访人次已超过200万。

Scramble Hill（三布目）为观塘The Millennity基座商场，总楼面面积约50万平方呎，规划10层商业空间，包含180间商铺，聚焦家庭客群及年轻消费群体，打造人宠共融主题空间。天玺·天 Mall位于启德体育园旁，拥有22万平方呎商业面积。

ITC Maison为新鸿基在内地打造的最大单体商业项目，总体量70.6万㎡，预计2025年下半年开业，打造多样化餐饮选择。TODTOWN Mall天荟广场位于上海闵行区莘庄地铁站上盖，总体量71万方，商业部分约14万方。

截至2025年6月30日，新鸿基净债项同比减少16%，负债比率由去年的18.3%进一步下降至15.1%，远超行业安全线。优质的收租资产、强大的现金流生成能力，使新鸿基在风云变幻的市场中更加稳固。

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