9月19日，华夏金茂商业REIT召开2025年中期业绩说明会，相关负责人就投资者提问进行了回应。

在租约管理与品牌储备方面，公司已启动招调规划，明确以“家庭品质+艺文体验”为核心定位，通过业态补强与引入高粘性生活业态提升客流。期末出租率维持高位，2025年两个季度分别为98.76%和99.03%，高于2024年评估值96.5%。报告期内租金单价同比上升，经营表现稳健。上半年完成一楼主力店调改，原区域优化为7个专门店，引入尹三顺自助烤肉、西町村屋等品牌，实现租费评效与销售评效双提升。未来公司将持续动态调整业态分布，引导品牌级次升级。

针对长沙市场竞争格局与差异化策略，负责人指出，长沙万象城与览秀城直线距离超5公里，客群覆盖存在错位。万象城主打轻奢潮流与首店经济，聚焦年轻客群；览秀城定位家庭消费与艺文体验，依托梅溪湖核心区资源形成差异化优势。览秀城将通过场景升级、业态优化及深化运营，联动梅溪湖文化艺术中心等资源，增强客群粘性，巩固竞争优势。

关于租金指标波动，负责人解释称，专门店期末平均租金短期下降，主要因品牌调改期间新引入品牌享受装修免租期所致。此类波动属项目优化过程中的正常现象，整体仍处于良性成长通道。

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