华联股份旗下社区型时尚精品百货DT51即将进入西安，项目名为西安DT51，计划于2024年9月底正式开业。该项目位于西安市高新区CBD核心区域，是体育之窗NMC中心的商业部分，商业建筑面积达7.3万平方米，依托地铁6号线与8号线交汇的省体育馆站，采用TOD4.0模式开发，实现交通、城市与人流的一体化衔接。

西安DT51定位为社区时尚精致生活方式中心，融合“文化艺术”与“体育运动”两大主题，内部规划有西北地区唯一的国际标准真冰场和“银河系”主题艺术中庭。建筑外立面已完工，南门采用橘色流线型设计，西门延续北京DT51的炫彩玻璃幕墙风格，形成显著地标特征。

品牌阵容方面，西安DT51引入了Estée Lauder、Bobbi Brown、SHU UEMURA、Lancome、POLA、DOCUMENTS等高端美妆及香氛品牌，同时汇集Longchamp、Coach、MCM、Gant、EVISU、ICICLE、YI LANCY、HELLY HANSEN等轻奢与潮流服饰品牌。餐饮及生活方式板块涵盖星巴克、乐乐茶、鼎鼎香、一坐一忘、游园惊梦等，配套设有BHG超市、DR、Dodopoli、福财记以及科技品牌Insta360（影石）等。

尽管定位社区商业，其品牌层级已接近区域级购物中心水平。项目周边住宅密集，涵盖木塔南苑、唐延·九珺、万达·天樾等多个居住区，价格梯度差异明显，租金区间覆盖600至5999元/月。三公里范围内现有商业包括万达广场（高新店）、益田假日里中大国际商业中心、立丰城LECITY等，西安DT51凭借差异化定位和品牌组合形成竞争壁垒。

北京DT51自2023年开业以来经营表现良好，2024年第一季度销售额同比增长22%，在“4月美好生活节”期间同比增长达38%。华联股份确认其2023年开业当年即实现盈利，2024年营业收入继续增长。基于北京项目的成功经验，公司决定将DT51外拓首站选在西安。

此外，2024年9月2日，北京华联以1.7亿元竞得西安临潼区商业用地，据传或将用于建设SKP奥特莱斯项目。若该计划落地，西安将成为京外唯一同时布局SKP、DT51和SKP奥莱三大产品线的城市。

目前，西安DT51尚未披露更多运营细节，实际效果有待开业后观察。作为DT51在非一线城市的首次尝试，该项目被视为检验该产品线可复制性与本土化适配能力的重要样本。未来其能否突破一线城市“高净值社区”的局限，成为华联股份标准化输出的商业产品线，仍需市场验证。

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