多位房地产行业高管近期加盟沃尔玛中国，引发其商业地产战略调整的关注。今年3月，原金地集团助理总裁、金地商置高级副总裁张晋元确认加入沃尔玛（中国）投资有限公司，出任地产部高级副总裁，并于7月4日首次以该身份公开露面。随后，前香港置地武汉总经理王毅斌也正式加入，担任地产部工程总监，负责牵头国内工程生产体系。

沃尔玛中国的地产部门最早可追溯至2012年，当时计划自行投资开发包含4家购物中心的资产包。2014年8月，公司在珠海举行奠基仪式，推出首个自建项目“珠海乐世界”，总投资6亿元，体量约10万平方米，主力店为山姆会员商店，并引入迪卡侬等60余个品牌。该项目于2016年5月正式开业，其中山姆门店为珠海首家，面积约1.8万平方米，属定制化小型门店。

尽管初期规划雄心勃勃，但此后类似项目未再扩展。2019年1月，珠海乐世界更名为“珠海印象城”，运营权移交印力集团，沃尔玛转回轻资产模式，聚焦超市主业。此后大卖场业务收缩，山姆会员商店成为主要增长引擎。在2025财年第二季度，沃尔玛中国净销售额达58亿美元，同比增长30.1%，电商业务增长39%，占比超50%。山姆交易单量实现双位数增长，过去12个月新增8家门店，有效会员数突破500万，年费收入超13亿元，卓越会员续卡率达92%。

近期，沃尔玛中国提出“两个重启”：重塑品牌形象与重启门店增长。自2024年起加大门店升级改造投入，并探索社区店新模式。2025年9月以来，多家社区店陆续开业，覆盖10分钟步行生活圈，主推500平方米店型，提供约2000款商品，聚焦高质价比餐食及高频日用品。此类门店或作为仓储与前置仓补充现有供应链体系。目前山姆已发展超五百家前置仓。

新任高管张晋元拥有清华大学工学学士及斯坦福大学MBA学位，曾任职IBM、麦肯锡，并在万科、华夏幸福、泰禾、金地等企业担任要职。他在7月初与常州市领导会面时表态，将加快推进山姆会员常州二店落地，进一步加大在华投资布局。

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