今年以来，武汉主城区价格敏感型需求释放带动住宅市场回暖。“金九银十”期间，在“汉八条”政策推动及“好房子”产品力支撑下，楼市持续升温。

据武汉市住房和城市更新局统计，今年10月，武汉新建商品住房成交备案10447套，环比上涨49.56%；成交面积114.16万平方米，环比上涨38.78%，显示市场信心逐步修复。

10月26日，武汉汉阳区一新开楼盘首批房源当日售罄，销售额约1.3亿元，成为年内又一个“日光盘”。

中指研究院监测显示，前三季度武汉21个新上市项目首次开盘平均去化率超80%。进入“金九银十”，多个项目再现“开盘即售罄”：9月27日，东西湖区一新项目开盘1小时，125套房源全部售罄，为近年来首个三环外“日光盘”；9月20日，汉阳区某楼盘加推184套房源，2小时内售罄，总销售额超3.8亿元，该项目自6月首次开盘以来已三次实现“开盘即罄”。

在“住有所居”向“住有优居”转变背景下，开发商通过空间、服务、环境等差异化创新提升产品力，满足多样化居住需求。硚口区一楼盘以2.5容积率、下沉庭院式会所和风雨连廊吸引改善型购房者；武昌区某项目主打全屋智能，迎合年轻群体；多个区域新盘增设颐养康养设施，覆盖全龄段需求。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，品质升级已成为本轮市场调整中的核心竞争力。

今年“十一”前夕，武汉推出八大举措，包括双缴存家庭公积金贷款额度提至150万元、特定区域首套商贷补贴等，为十月市场注入动力。

硚口区一楼盘项目负责人熊福星称，政策红利降低购房门槛，叠加项目实景呈现的产品力，客户决策周期明显缩短。

李国政指出，武汉政策支持从“因城施策”转向“因区施策”“因人施策”，精准覆盖人才、多孩家庭、返乡置业群体。“汉八条”明确双缴存家庭公积金贷款最高150万元，多孩家庭购房补贴最高12万元，并与地方多样化补贴叠加，有效降低购房成本。

李国政认为，房企正从单一“得房率”竞争转向“地段+配套+服务”综合比拼，高品质供给激发改善性需求释放，形成良性循环。展望第四季度，市场信心逐步增强，预计将持续回暖，呈现向好态势。

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