广州加大力度收购存量房用作保障性住房。近日，广州安居集团发布《关于持续推进收购存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告》，面向社会持续公开征集符合条件的存量商品房房源，进一步加大收购力度。

征集范围为广州市行政区域内房地产企业的存量商品房，要求项目周边交通便利、配套设施较为齐全。房源需满足多项条件：资产负债和法律关系清晰；已取得竣工联合验收意见书或纳入保交房攻坚战且主体封顶、剩余工程量不大的在建未售项目；房屋建筑面积原则上在90平方米以下；权属清晰可交易，无查封登记、异议登记等限制；存在抵押的须取得相关权利人书面同意。优先选取整栋或独立单元未售、可实现封闭管理的楼栋。

收购实施主体为广州安居集团有限公司或其下属各级子公司，包括广州安居投资发展有限公司、广州安居住房置业有限公司等。征集时间自通告发布之日起至2025年11月25日为集中报名期。2024年11月18日至12月18日期间已报名项目纳入储备库，若报价或工程状态发生变化可补充申报材料。集中征集结束后，将持续接受常态化报名。

此次为广州安居集团第二次发布此类通告，首次发布于2024年11月18日。根据广东省住建厅7月末数据，今年以来广州、深圳、佛山、珠海已完成4个存量房收购项目，共涉及1377套住房。

中指研究院指出，多地正加快推进收购存量商品房用于保障性住房。今年5月以来，四川、浙江、山东、湖南相继发行专项债券支持该项工作，累计发行规模约37亿元。其中，浙江省财政厅6月披露的相关专项债达16.53亿元。

专项债的引入为收购提供长期低成本资金，有助于加速库存去化、促进供需平衡。此外，多地正探索非居住房屋改建或转换用途。11月5日，深圳明确支持将闲置商业、办公、厂房等非居住房屋改建为保障性租赁住房。11月19日，佛山提出探索合法商办用房临时转换用于保障性住房或其他公共服务用途，并按规定缴交土地价款或收益。

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