赢商大数据监测显示，2023年1月至2025年11月期间，北京、上海、广州、深圳等24城600+代表性购物中心首层业态发生显著更迭。零售占比超六成，仍居主导地位，饮品、女装、潮流数码、黄金珠宝成为首层新“四大金刚”。户外运动品类表现突出，占比相较2023年飙升114.35%至2.38%，成为中高档及高档商场新的引流热点。

不同档次商场首层布局呈现分化：高档项目零售一枝独秀，美妆护理、服饰集合店稳固，运动装冒头；大众化商场餐饮与零售平分秋色，烘焙甜品占比上升；中档商场以茶咖为代表的饮品业态抢眼，女装与黄金珠宝保持优势。生活服务在大众化商场首层占比超10%，而在高档商场中被儿童亲子业态超越，moodytiger、乐高、FILA KIDS更受青睐。

新商场（2024-2025年开业）首层更注重体验业态，餐饮占比达近三成，高于非新商场4.2个百分点；文体娱占比2.04%，高出0.9个百分点；零售占比64.79%，低于非新商场2.2个百分点。新商场首层侧重潮牌、轻奢、设计师品牌等服饰集合店，非新商场则强化女装、黄金珠宝、美妆护理的品牌矩阵建设。

杭州湖滨银泰in77 D区首层今年升级为“一站式高端美妆目的地”，引入HERMES beauty浙江首店、BVLGARI parfums浙江首店、Skin Ceuticals、CLARINS、VALENTINO beauty、LE LABO杭州二店、Aesop杭州三店、CPB、HR等，并整合LA MER、Frederic Malle、Kilian等品牌资源，覆盖彩妆、护肤、香氛多元场景。北京西单大悦城推出「亚洲潮流橱窗」概念，引入Rockfish Weatherwear区域首店、Fake me华北首店、RAIVE华北首店、Rest&Recreation区域首店及高梵黑金鹅绒服精品形象店，聚焦中日韩潮流品牌。

2025年上半年，上述24城600+标杆商场首层新开门店约3900家，关闭约3800家，汰换率仅次于B1层，开关店比为1.03，与2023、2024年同期持平。餐饮和文体娱是近三年首层唯二持续扩张的业态。消费行为转变推动首层功能由“坪效至上”转向“流量至上”，强调延长消费者停留时间。

个性化需求与小众经济兴起带动潮流数码、运动装、户外运动及IP主题店持续上位。汽车4S店/体验店、黄金珠宝、奢侈品、美妆护理则由扩张转为收缩。低消费门槛、高情绪价值的餐饮品类走红，饮品、烘焙甜品加速布局，休闲小食由收缩转为扩张。云贵菜、湘菜、东北菜等地方特色餐饮及本土西式简（快）餐亦实现增长，后者开关店比创近三年新高。

上海新天地首层近年持续焕新，引入SALOMON旗舰店、KOLON SPORT全新零售空间、HOKA ONE ONE全球首家品牌体验中心、凯乐石FUGA店、Onitsuka Tiger鬼塚虎全新形象店、UNDER ARMOUR OUTDOOR中国首家旗舰店、The North Face高级全品类新形象店、Pelliot伯希和上海旗舰店、NB Grey等运动品牌。2025年上半年，其首层餐饮开关店比达4，新增AMAM LONDON BAKERY TOWN、楼下酸奶、“漂亮饭”jellooo等热门品牌。

潮流数码因政策补贴加持、饮品因消费门槛低且形式多样，最受首层青睐。尽管经历撤退潮，新兴汽车体验店仍选择商场首层作为提升公众认知与展示技术的核心渠道。国潮崛起、情绪消费盛行、即时零售扩容，使消费者对线下场景的情绪价值需求超越功能价值。未来，商场首层将从“租金收割机”转向“生活方式提案”，通过策展式布局与主题模块增强新鲜感与情感连接。

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