广州聚龙湾太古里有望于12月23日开业，白鹅潭万象城亦预计在次年登场，两大商业巨头相继落子白鹅潭，使该区域商业竞争进入“贴身肉搏”阶段。
在此背景下，荔湾领展广场仍以“常青树”姿态稳居大众点评荔湾区购物热门榜首位，其客流与销售表现持续亮眼：2025年春节期间实现总客流100万人次、单日峰值达18.1万人次，总销售额达5000万元，同比增长27%；2025年4月位列赢商网“中小型项目”TOP1榜单，期间通过举办爬爬部落首展、哦崽新品全国唯一首发、汪苏泷出道十五周年应援会等活动有效拉动人气。
荔湾领展广场前身为西城都荟，地块于20世纪90年代由李嘉诚旗下和记黄埔与长江实业联合竞得，开发周期长达20年，曾因招商问题多次推迟开业。项目于2012年底正式运营但表现未达预期，2013年即被转手。经两次易主后，2017年4月由领展房地产投资信托基金以40.65亿元收购，成为其在内地一线城市的第三个投资项目，并于2020年更名为荔湾领展广场。
为提升竞争力，领展投入3600万元实施小型资产提升计划，优化零售空间布局，完成B1层改造并打造主题美食空间「荔食坊Foodie+」，引入特色品牌，精准触达目标客群。赢商网数据显示，项目到访人群中，年轻客群占比42.24%，年轻家庭占39.76%，主力年龄段为25-29岁，占比25.34%。
项目地处荔湾商圈核心地带，毗邻沙面欧陆风情区、永庆坊及荔枝湾景区，是区域内重要商业节点。作为广州首个TOD项目，其坐落于地铁1号线与6号线黄沙站上盖，步行10分钟可达永庆坊与沙面岛两大文旅地标，承接每年超2400万人次的景区客流。自驾30分钟内可覆盖荔湾老城区、海珠西部及佛山部分区域，具备较强的跨城引流能力。
尽管“景区+商场”联动模式使其成为Citywalk中途站，但随着太古里临近沙面开业，文旅客流存在被分流风险。华润与太古擅长打造“目的地型商业”，若形成高端消费虹吸效应，跨城游客可能绕行领展直赴新商圈。
当前项目已开业品牌约266家，涵盖零售、餐饮、娱乐等多元业态，构建起“首店+民生+潮流”品牌矩阵。其中永辉超市为荔湾首家按“胖东来模式”自主调改门店，凭借岭南风味商品、同款熟食及贴心服务成为社区高频消费点；优衣库、UR、潮宏基等满足年轻群体穿搭需求。
餐饮方面聚焦松弛感社交与老广风味强化，引入祐禾UH SELECT（黑金店）、太极堡（广州旗舰店）、流浪泡泡·破破烂烂的烤肉店、一龙拉面（江户长屋主题店）等网红品牌。B1层「荔食坊Foodie+」汇聚味千拉面、夸父炸串等轻餐连锁，华记煲仔华等地域风味品牌，以及KONOPIZZA珂诺披萨（华南首店）、大阪叔叔·大阪烧匠造所（荔湾区首店）、肉米堡（荔湾区首店）等首店品牌，填补区域消费空白。
非餐领域陆续落地狠象SERIOUS ELEPHANT线下首家概念店、三叶草全国最新形象店、WOW BEAUTY大师店、ATRY广州形象店、林清轩广州最新形象店等差异化品牌，与美食街区形成互补，串联餐饮、社交、购物、文旅场景，补足大西关商圈配套短板。
相较天河K11引入Gucci、Balenciaga等顶奢品牌及34家广州首店、39家独家品牌的配置，或太古汇聚集LV、爱马仕等国际一线大牌的情况，荔湾领展广场仍以大众潮流与民生业态为主，缺乏高端独家资源支撑。火锅类如湊湊、茶饮类如霸王茶姬等品类亦面临周边商业体同质化竞争。
项目基础客群稳固，3公里范围内覆盖多个成熟社区，本地居民构成稳定流量基本盘；同时依托永庆坊、沙面岛、荔枝湾等景区带来持续流动客流，节假日文旅客群显著上升。2025年五一期间借助大湾区大玩特玩文化节承接景区人流，实现日均客流16万人次，5天总客流超80万人次。
工作日下午时段仍保持较高人气，反映其日常运营韧性。运营细节方面注重人文关怀，配备母婴室、亲子互动区、无障碍卫生间，胖永辉超市增设身高测量仪、血压计、直饮水机、微波炉等便民设施，并提供梳子、护手霜等小物件。
作为广州西部少有的宠物友好商场，允许宠物进入公共区域，联合商户设置宠物友好外摆区，“喵趣横生”主题展曾引发广泛关注。定期推出IP打卡活动与节日氛围布置，增强消费者互动体验。
空间设计融合在地文化元素，户外广场采用岭南风格装饰，呼应永庆坊非遗主题；西区改造为运动社交空间，结合健身、瑜伽与社交功能，契合年轻人生活方式。营销层面被称为“IP活动专家”，自2020年起先后举办泡泡玛特DUCKOO华南首展、名创优品皮克斯水果市集广州首展、2025年爬爬部落广州首展、哦崽新品全国唯一首发及汪苏泷歌迷应援会，几乎每季度均有引爆性活动。
此类活动不仅短期拉动客流，更通过社交平台传播使商场成为网红打卡地。从西城都荟到荔湾领展广场，该项目历经十年实现“逆生长”，成为荔湾商业升级的关键力量。
未来随白鹅潭商圈发展及华润万象城等项目落地，区域商业将进入分化阶段。目前荔湾呈现大众消费主导、高端商业留白格局：荔湾领展广场定位“民生+潮流+文旅”，上下九侧重平价零售与在地小吃，高端消费长期依赖天河辐射。
华润万象城入驻将填补高端商业空白，其奢侈品矩阵与高端体验业态或分流高净值人群及追求品质的家庭客群，加剧首店资源与品牌能级竞争。虽现有华南首店、区域首店集中于餐饮与体验领域，缺乏国际一线品牌支撑，但白鹅潭整体升级有助于提升区域吸引力。
荔湾领展广场依托双地铁TOD枢纽优势与广佛30分钟交通圈，仍可稳固社区居民与文旅游客基础。其宠物友好政策、高频IP活动、岭南文化场景创新已形成“温度感”标签，区别于传统高端商场，但在火锅、茶饮等品类的同质化仍是守住龙头地位的主要挑战。
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