2025年度《中国商圈商业力TOP100指数榜单》正式揭晓，北京CBD、南京新街口、上海小陆家嘴-张杨路位列前三。

12月5日，《2025年度全国商圈商业力指数榜单》在深圳市人民政府主办的2025“深圳全球招商大会”——文旅与商贸主题招商会上正式发布。赢商股份作为国内领先的零售商业综合服务商，在与会嘉宾见证下公布了该榜单。

《中国商圈商业力指数榜单》依托赢商股份提供的全国直辖地级行政单位和省直辖县级行政单位及其商圈的城市商业运行监测数据，基于人口规模、交通配套、商业规模、档次、多样性、活力及潜力等多要素构建评价体系，覆盖全国368城、3000+商圈，形成全面的商圈商业综合评价指标体系，用于城市间对比分析并预判商业发展方向。

榜单显示，商业力TOP商圈仍集中于商业1线及准1线城市，但区域经济活跃的二线城市增速显著，呈现多极化发展趋势。商业1线城市商圈占TOP100总量的36%，准1线城市占比37%，二线城市占比23%。成都、武汉、南京、苏州、西安、重庆等地的商圈商业力指数持续上升，成为拉动区域消费的核心引擎。

全国排名前三的商圈分别为北京CBD商圈、南京新街口商圈、上海小陆家嘴-张杨路商圈。第4至第10名依次为广州天河路-珠江新城商圈、成都春熙路商圈、上海南京西路商圈、重庆观音桥商圈、上海南京东路商圈、杭州武林广场商圈、深圳福田CBD商圈。

深圳共有7个商圈入选TOP100，数量居全国第二，分别为福田CBD、宝安中心、后海、蔡屋围、龙岗大运、龙华国际和华强北商圈。其中，福田CBD商圈位列全国第10，较2024年上升5位，凭借9个优质商业载体的高度聚集和高铁+地铁交通枢纽优势，对港客具有强吸引力。宝安中心商圈连续两年进入全国TOP20，2025年迎来深圳大悦城、湾区之眼等新项目，叠加毗邻全运会闭幕式场地欢乐剧场，文商旅融合影响力提升。蔡屋围商圈跃升16位，跻身全国第二梯队，依托深圳万象城等载体引进高能级首店数量居全市前列，国际品牌集聚度高，深港融合消费优势明显。

赢商股份城市商业地图事业部总经理黄静表示，上榜商圈在商业多样性、首发经济、科技体验、文旅融合等方面的突出表现，是城市商业活力的生动体现。

报告指出，商业载体运营质量是商圈商业力的核心基础，TOP30商圈中九成拥有S/A级优质商业载体，高能级品牌占比达60%，有效吸引高净值客群。首店经济成为“流量密码”，近三年引进品质首店较多的商业载体，年轻客群吸纳能力显著增强，推动客流与销售增长。

2025年商业力TOP商圈呈现四大典型特征：一是业态迭代加速，科技创新与非标首店引入如3D打印、AR眼镜等“新物种”，打造前沿体验场景；二是IP跨界联动频繁，2025年前三季度TOP30商圈IP主题活动全国首展占比达65%，平均客流效益提升125%；三是AI与数字科技加快渗透智慧生活场景，电子科技类首发活动占首发经济品类约三成，其中新品占比超20%，科技类首发地位日益突出；四是文化科技融合演绎“新国潮”，艺术文化类首发首秀活动占全国TOP商圈相关活动约28%，其中七成属融合创新类，以科技赋能+传统文化IP模式为主导。

该榜单自2023年首次在上海发布以来，已成为商务部门开展全国商圈评价的重要参考标准。赢商股份通过构建科学划分方法，重新界定传统与新商圈边界，建立系统的商业力指标体系，并持续完善覆盖全国368城、3000+商圈的城市商业运行监测数据库。

基于精准的数据底座，赢商股份为政府、品牌方及商业项目提供“数据+策略”一体化决策支持，助力实现“以商兴城、以商聚人”的发展目标。未来公司将继续深化多方协作，推动中国商圈商业力高质量升级。

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