12月25日，京东资产交易平台挂牌浦东新区夏榕路5弄的21套房产，其中7套于当日拍卖，其余14套分别于12月30日和2026年1月6日拍卖。这些房源均来自浦东唐镇板块的融创未来金融城项目。

每经记者注意到，该批法拍房关注度较高，部分房源吸引超3.4万人围观，54人缴纳保证金报名参拍，最热门房源已有34次出价。所有房源面积约为90平方米，单套评估价在595万至637万元之间，起拍价约340万元，起拍单价约3.8万元/平方米，为评估价约六折。

这是该项目第二次进行法拍。此前在10月13日，北京市第二中级人民法院曾拍卖66套住宅，平均起拍单价约4.84万元/平方米，相当于评估价七折，最终成交42套，最激烈一套经历39轮出价。本次21套房源在上次基础上再打八折。

这批房产原属融创未来金融城项目，曾在2021年楼市火热时期开盘即罄，一度出现“千人摇号”现象。当时新房销售均价由6.8万元/平方米上涨至7.5万元/平方米。目前唐镇板块新盘保利天奕、招商中旅·壹江臻邸售价约8.3万元/平方米，同项目二手房挂牌均价为6.7万元/平方米。

根据法院执行裁定书，因上海融创房地产公司等6家关联企业未履行股权回购义务，嘉兴鼎航、嘉兴鼎瑞、嘉兴新仪、嘉兴新俪四家投资企业申请强制执行，法院依法查封并拍卖该批房产。目前房屋所有权已不属于融创。

所有房源均为全新未入住状态，装修完好，但腾退及交付时间不确定，水、电、燃气及物业费欠缴情况不详，相关费用需由买受人承担。拍卖信息明确提示，意向竞买人须自行承担因交付问题导致的无法过户等法律风险。

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