多地开年以来密集出台楼市新政，聚焦住房公积金政策优化与购房补贴发放。

1月7日，沈阳市宣布自2026年1月起实施5项住房公积金贷款政策优化措施。其中包括将住房公积金贷款最低首付款比例15%的政策适用期限延长至2026年12月31日；同时延长使用过两次及以上公积金贷款且结清后再次申请贷款的认定标准政策期限至同一截止时间。

此外，针对灵活就业人员、异地缴存职工及现役军人，“商转公”贷款中原有商业贷款已偿还年限限制被取消。此举旨在提升该群体办理“商转公”的便利性。与此同时，“商转公”贷款比例限额由房屋价格的60%提高至80%，理论上可增加相当于房屋价格20%的公积金贷款额度。

以一套总价100万元、剩余商贷本金80万元的住房为例，在原政策下最高可转60万元公积金贷款，仍需保留20万元商贷；按新政策则最高可转80万元，实现全部转换或显著降低商贷余额，从而减轻利息负担。

新市民和青年人住房公积金贷款支持政策亦获放宽。此前贷款限额上浮1.3倍的政策仅适用于购买新建商品房，现扩展至新建商品房和二手自住住房，进一步匹配该群体实际购房需求，降低其资金压力。

沈阳住房公积金管理中心有关负责人表示，本轮政策调整旨在释放公积金低息贷款红利，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

同日，河南省人民政府办公厅印发《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》，明确提出积极支持住房消费。文件要求各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，并组织住房促销活动200场以上。

政策还支持加快发行地方政府专项债券，用于收购存量商品房并用作保障性住房。同时加快推进郑州、洛阳市共127个专项借款支持的城中村改造项目建设进度。

在促消费方面，河南将举办2026年“乐享河南”新春消费季活动，在零售、餐饮、文旅、住宿等领域发放2亿元省级消费券，鼓励各地配套发放消费券。计划在春节、元宵节等节点开展“助消费惠民生”双节消费帮扶产品推介活动，力争第一季度举办各级各类促消费活动超1000场。

为加力推进设备更新和消费品以旧换新（“两新”工作），河南将制定实施方案，根据国家部署优化耐用消费品以旧换新支持范围与标准，出台汽车、家电、数码产品等“焕新”补贴细则，目标第一季度储备设备更新项目700个以上。

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