近日，广州市天河区临江大道421号一处房产被挂上阿里法拍平台，起拍价为4400万元。

该房产所有人为许火健，系恒大集团董事长许家印侄子。房产由湛江市坡头区人民法院首次拍卖，建筑面积317平方米，位于侨鑫·汇悦台小区，2月25日开拍，1月16日至2月26日接受咨询。

该房产评估价与起拍价同为4400万元，竞拍增价幅度为每次22万元。房屋为小区稀缺户型，配有5个洗手间及多套间布局，2025年3月曾以6800万元总价挂牌出售。

目前该房产已被法院查封并设有抵押。法拍公告提示，因标的物现状及存在瑕疵等原因可能导致过户手续无法或延迟办理，相关费用及风险由买受人自行承担，拍卖人不作任何过户或出证承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门处理。

侨鑫·汇悦台为广州高端住宅小区，2023年二手市场单价曾超30万元/平方米。此次拍卖单价约为13.8万元/平方米。

许火健现任广州恒大实业集团有限公司董事，该公司法定代表人为许家印前妻丁玉梅。许火健亦为广州雅旭装饰设计有限公司股东，持有31条限制高消费记录。

2021年恒大债务危机爆发后，许家印被限制高消费，其兄许家钦及侄子许火健均受波及。2022年5月，雅旭装饰实际控制人许家钦因违反限制高消费令，被石家庄市长安区人民法院列为失信被执行人。许家钦持股80%，许火健持股20%。

湛江市坡头区人民法院曾审理一起涉及雅旭装饰的案件，许家钦与许火健均为被告。许家钦因“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”被列为失信被执行人。

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