3月16日，国家统计局数据显示，2026年1—2月份，全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅较2025年全年收窄6.1个百分点；其中住宅投资7282亿元，同比下降10.7%，降幅收窄5.6个百分点。

同期，房地产开发企业房屋施工面积535372万平方米，同比下降11.7%；房屋新开工面积5084万平方米，同比下降23.1%；房屋竣工面积6320万平方米，同比下降27.9%。

新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%，降幅较2025年全年扩大4.8个百分点；新建商品房销售额8186亿元，同比下降20.2%，降幅扩大7.6个百分点。

截至2月末，全国商品房待售面积79998万平方米，同比增长0.1%，增速比2025年末回落1.5个百分点，为2021年7月以来最低水平。

分析指出，开发投资降幅收窄反映供给端调整趋于稳定；土地供应呈现“缩量提质”特征，优质地块占比提升，有助于引导投资向高品质项目倾斜。新开工面积持续下降，但部分重点城市新房带看与签约活跃度提升，可能增强后续开工意愿。

销售指标降幅扩大主要受2025年一季度高基数影响；当前部分城市新房认购积极性提高，个别区域出现价格微涨，购房者预期有所改善。待售面积同比增速降至近五年最低，表明2021年以来累积的库存压力明显缓解，房地产市场供求关系正逐步走向再平衡。

结合二手房挂牌量减少等现象，市场供给端调整已较为充分。若潜在购房需求持续释放，交易量有望稳步回升，价格趋于企稳。

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