3月16日，国家统计局发布2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70城商品住宅销售价格环比降幅持续收窄。北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅环比上涨0.3%，涨幅均高于上海，领跑一线城市。

2月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平，其中北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点；二手住宅环比分别下降0.4%和0.5%，降幅亦各收窄0.1个百分点。

从面积段看，北京、上海144平方米以上新房价格环比分别上涨0.5%和0.4%，高于90平方米及以下、90—144平方米房源。北京缦云ONE项目主力户型为211—260平方米，3月到访量环比增长约35%，线上线下咨询量环比增长超40%；亦庄招商序项目春节后至3月中旬销量近70套，高于2025年12月的近60套和2026年1月的50余套。

2月房价环比上涨城市数量由1月的5个增至10个，其中长春、南京、宜昌涨幅达0.3%，居首位；北京、上海、杭州、沈阳涨幅为0.2%；大连、厦门、武汉涨幅为0.1%。政策宽松与改善性需求释放共同推动市场回暖，全国两会期间关于房地产的积极表态亦稳定了行业预期。

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