宁波2026年版住房“以旧换新”政策实施后，全市多个区域报名迅速饱和。截至3月26日工作时间结束，已签妥旧房收购协议29套，其中奉化区12套、镇海区7套、慈溪区5套、高新区3套、江北区2套。3月24日，全市首单旧房过户完成，陈先生名下旧房转归慈溪城建投资集团有限公司所有。

新版政策将旧房收购范围由原市区扩大至全市11地，覆盖慈溪、余姚、宁海、象山等县级市（县），涉及57个街道（乡镇）的1800多个小区。各区旧房收购主体分别负责本区域符合条件的旧房收储，旧房建成年限与面积标准同步放宽。

鄞州区新盘和晏府工作人员于3月30日表示，当前排队客户已达五六百组，部分区域已无新增名额；按规则，各区限额100名，且在“已发放顺序号”达300后启动替补制。3月6日后报名者或无法获得勘测资格。镇海区反馈报名超百组，仍可登记，但将依审核结果顺延名额。

报名流程通过‘浙里办’App线上提交意向，初审通过后赴参与活动楼盘选房并签订认购单，开发商上传资料至收购主体，经复审后安排上门踏勘评估。奉化区明确置换全程不涉及现金，全部以房票形式结算。

配套政策方面，宁波自3月1日起同步推出总额1.6亿元的购房“配送券”活动，覆盖181个楼盘。购房合同总价不超过200万元的，可申领不低于6万元配送券；超过200万元（含）的，可申领不低于10万元配送券。参与“帮卖换新”者可叠加使用配送券，但参加“以旧换新”者不得重复申领。

市场数据显示，3月30日宁波二手住宅单日成交439套（截至17时），新建住宅网签363套；而2月份全市二手住宅成交2740套，新房成交723套。以奉化区“90后”李先生为例，其位于锦山明珠小区约100平方米旧房，以约110万元抵价券加5万多元换购券完成收购，拟置换绿城·凤麓和鸣府约170平方米新房。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，宁波市场已回归本地改善性需求主导，居民普遍持有住房，再购动力不足；本轮政策因覆盖广、标准合理、执行直接，有效激活积压的改善需求。鄞州区春江花城二手房2月挂牌均价25632元/平方米，同区新房轨交·河晏府单价33000元/平方米、最小户型147平方米，总价约485万元；海曙区保利·和颂望悦单价27800元/平方米，总价278万元起可购新居。政策释放了前期观望中的刚性及改善性需求，推动市场加速回暖。

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