4月6日，克而瑞深度咨询普睿数智城市机构调研数据显示，3月份全国重点50城市新建商品住宅新增供应面积约488万平方米，环比增加19%；其中一线城市环比激增85%，二线城市环比增长31%，三四线城市新增供应持续收缩，库存压力逐步趋缓。

北京、上海、广州、深圳、成都五城3月均呈现明显“小阳春”行情。上海3月共31个项目入市或续销，其中22个集中于月底入市；案场来访量、认购量普遍倍增，如中兴路某项目来访上涨98%、认购上涨4.25倍，北外滩部分项目来访上涨70%、认购上涨1.58倍，洞泾某盘来访上涨52%、认购上涨约2倍。上海二手房单月成交超3万套，新房启动滞后但信心回升显著。

北京3月共14个项目入市，商品住宅成交3403套，创近一年新高，仅次于2025年3月。广州3月27个项目29次推盘，推货量超3000套，同比增加28%；荔湾芳村保利珠江天悦单价破10万元，天河金融城保利玥玺湾成交一套单价约28万元、总价近2亿元的顶奢房源。深圳3月住宅新增供应量达19.97万平方米，环比增长228%，成交规模30.5万平方米，环比增长107%；当月9个项目新开盘或加推，近1700套住宅入市。

成都3月新房累计成交约5641套，成交面积约73.97万平方米，成交金额约134.7亿元，环比分别上涨101.9%、93.98%和83.04%；某项目吸引上千组客户参与摇号，“日光盘”再现。五城表现表明部分城市“小阳春”行情有望延续。2026年第二季度被视为中国房地产市场确认底部、结构分化的关键观察期。

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