2026年清明假期（4月4日至4月6日），深圳乐有家门店一手房、二手房签约量均创下2021年以来6年同期峰值。其中，一手房签约量同比2025年清明假期上涨55%，二手房签约量同比上涨28%；一手房、二手房看房量同比分别增长17%和13%。

深圳市光明区华润润臻园项目在清明假期前两日成交30套房源，远超其常规周末两天约10套的成交量。该项目销售经理表示，节前对部分房源实施每平方米降价1000元至2000元，并提前引入底商配套，增强了产品直观竞争力。

位于龙华区的中建鹏宸云筑于3月底加推11号楼，共252套在售房源，截至4月6日已售过半。乐有家新房总监邹志强证实了该进展。

深圳贝壳研究院分析指出，清明假期入市客群以刚需及改善型买家为主，成交结构健康平稳，市场情绪较2025年明显积极。户型结构显示“刚需先行、改善跟进”：三房户型签约增幅最高，为家庭置业主流选择；一房、两房小户型保持高增长，体现低总价、高流动性优势；五房及以上大户型签约量同比增幅达100%，虽占比较低，但反映高端改善需求加速入场。

美联物业全国研究中心总监何倩茹指出，深圳楼市仍处于弱回暖阶段，尚未全面回暖，区域内部性价比高的优质物业更易获购房者青睐，市场分化态势预计将持续。

凤凰九里项目策划经理雷波表示，当前深圳楼市处于“旧规”产品向“新规”产品过渡期，购房客群犹豫心态加重，成交周期有所延长；同时部分次新二手房价格下行，对新房市场形成一定冲击。

深圳贝壳研究院院长肖小平认为，尽管清明假期受市民外出踏青影响，热度较3月底有所回落，但同比往年同期销量增长显著，印证深圳房地产市场韧性较强、需求端持续回暖；后续随着刚需与改善需求轮动发力，市场有望保持平稳向好态势。

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