近日，海南三亚海棠湾一宗地块以超6.8亿元成交，由何猷君旗下星竞威武竞得，将建设总投资不低于14亿元的电竞体育文旅融合商业项目。该项目系2025年10月星竞威武与三亚签署合作协议后的落地举措。

2024年底，无忧传媒以超6亿元摘得三亚百亩商服用地，拟建国际品牌直播总部基地、国际业务运营中心及网红生态产业园。2026年4月，京东以6.63亿元获取杭州一宗地块，计划总投资约20亿元，建设浙江区域中心。

除拿地自建外，部分企业选择直接购置写字楼。2026年4月中旬，智谱以超3.6亿元购入北京中关村软件园钻石大厦；峰岹科技于2025年底斥资7亿余元购入深圳南山区一栋写字楼，结束长期租赁状态。延趣游戏2025年在厦门拿地建设全球总部大厦；家乡互动2025年底以超1亿元购入深圳前海物业；4399游戏同期以约6.03亿元在广州天河购地作为未来总部。

戴德梁行研究院副院长张晓端指出，电商直播、电竞游戏、大模型等行业发展向好，资本市场表现突出，具备购置实力；其业务对空间有特殊需求，如大模型企业需高密度算力集群，普通写字楼在电力、制冷、承重等方面难以满足，自有或定制化楼宇更易实现适配。直播电商企业亦需选品中心、直播间矩阵及仓储物流配套，集中建设可降低沟通与物流成本。

明源不动产研究院首席研究员艾振强观察到，此类重资产投入多集中于近三年，与AI大模型、直播电商爆发期高度重合；购置标的已从单一写字楼扩展至算力中心、产业园区及文旅综合体，实现资产与主业深度绑定。核心城市写字楼价格较峰值回落三至四成，土地多底价成交，购置可将租金转化为折旧，锁定长期成本，并将现金流转化为优质资产，优化资产负债表、提升估值与融资能力，增强抗周期能力。

张晓端还表示，持有核心资产有助于拓宽融资渠道，吸引产业链上下游企业聚集，形成产业生态。地方政府正调整招商逻辑，结合本地产业方向，在土地价格、税收、人才补贴及电力能耗等方面提供支持。CBRE数据显示，2025年人工智能相关企业新设及扩租需求同比上升270%，相关募资规模增长133%。“人工智能+”被纳入“十五五”规划纲要，将持续拉动办公楼市场需求。

免责声明：本文内容由开放的智能模型自动生成，仅供参考。