5月19日，龙湖集团（00960.HK）完成“21龙湖04”公司债券本金兑付与付息，总金额约15.54亿元，其中本金14.95亿元、利息约0.59亿元。

该债券发行金额为15亿元，票面利率3.93%，原定付息日及回售部分兑付日为2026年5月21日。本次提前兑付后，龙湖集团境内信用债余额约18亿元，其中2026年到期部分仅余10亿元。

据2025年度业绩会披露，截至2025年12月31日，龙湖集团综合借贷总额为1528.1亿元，较上年末下降235.1亿元；在手现金292.0亿元；净负债率为52.2%；现金短债倍数为1.85倍；剔除预收款后的资产负债率为54.7%。

2025年龙湖集团合计兑付境内债券135亿元、境外银团92.3亿港元；全年集团层面债务偿还规模达220亿元，为近年峰值。管理层表示，2026年集团层面到期债务约60亿元；至2026年底或2027年1月，所有境内公司债及中票将全部清偿完毕。

龙湖集团执行董事兼CFO赵轶指出，公司已于2025年成功穿越债务最高峰，未来将在财务安全前提下逐步修复利润；集团整体利润低点预计出现在2025年至2026年，2027年起逐步恢复。

2025年龙湖集团实现营业收入973.1亿元，其中运营及服务业务收入267.7亿元，占总营收27.5%；核心权益后利润79.2亿元；整体毛利率超50%，净利率约30%。

2026年，龙湖地产开发业务聚焦存货去化与高质量回款；计划准备1000亿元以上合作可售货源，约85%位于一、二线城市，30%为全新项目或老盘新一期；全年计划开业商场约9座。

截至2026年4月30日，龙湖集团前四个月累计实现总合同销售金额103.5亿元，合同销售面积115.3万平方米；4月单月合同销售金额28.9亿元，销售面积31.1万平方米；归属公司股东权益的合同销售金额19.3亿元，权益销售面积22.3万平方米。

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