6月5日，住房城乡建设部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，向社会公开征求意见，截止时间为7月5日。此次修订在提取范围、覆盖人群、跨区域使用及增值收益用途等方面作出重要调整，旨在更好满足缴存人多元化住房需求。

截至2024年末，全国住房公积金累计缴存总额327941.35亿元，缴存余额109252.79亿元。本次修订拟激活超十万亿元存量资金。

《征求意见稿》第二十四条将住房公积金提取情形由6种拓展至9种，新增装修自住住房不超过一定额度、支付自住住房物业费、经国务院批准的其他住房消费情形三类。原有情形包括支付房租，购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动（人事）关系，以及出境定居。

修订明确个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员可自愿参加住房公积金制度，具体办法由设区城市人民政府制定。此举扩大制度惠及群体，覆盖外卖小哥、网约车司机、自由职业者等新就业形态从业者。

管理机制方面，《征求意见稿》完善住房公积金管理委员会职责，强化对管理机构监管；明确管理中心未依法督促单位履行义务的法律责任；将贷款审批时限由受理之日起15日内缩短为10日内；加强数字化能力建设，健全异地协同机制，推动互认互贷，提升跨区域使用便捷性。

多地已先行试点政策优化。2026年各地优化公积金贷款政策超240条，上海将最高贷款额度提至240万元，叠加多子女和绿色建筑因素后可达324万元；深圳额度上限达130万元，上浮后可达351万元；广州提至200万元，上浮后可达360万元。青岛、广州、厦门等地支持装修提取、购买车位提取、物业费提取、契税提取及住宅专项维修资金提取。青岛、广州还允许公积金用于城市更新、原拆原建。南京将异地贷款范围扩至安徽省全域，西安明确青海省各城市缴存职工在西安购房享有同等贷款权益。

业内指出，住房公积金制度正从单一购房融资工具，加速转型为覆盖“购、租、修、养”全居住生命周期的综合性住房保障与民生支持平台。改革坚持循序渐进逻辑，通过扩大使用范围与覆盖人群，强化制度普惠性，推动形成自愿缴存、多元使用、良性循环的发展路径。

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