‘五一’期间，北京楼市呈现冷热不均态势。新房市场中，昌平、大兴等区域成交活跃，各大楼盘推出特价房及打折活动，促销力度较大。二手房方面，挂牌量增至16万套，带看和成交有限，购房者选择范围广，去化压力明显。数据显示，假期前四天，北京二手房网签81套，同比翻倍，但环比下降95.56%；新房网签242套，同比、环比双降。专家分析，随着春节后挂牌量增加，二手房市场可能延续‘以价换量’态势。此外，土地市场有所回暖，核心城市土拍竞争加剧，或推动房企开发高品质改善型产品。

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